기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

하당현대2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼향천로91번길 21

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,422원 목포시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 351세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.06.28 (24년차)
관리비부과면적
38,456㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
360대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083109
하당현대2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,140원 393.8 15,142,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,113원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 384.4 14,781,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.1 195,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.8 106,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 166원 낮음 84% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 1.5 58,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,974원 456.1 17,541,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,966원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 164.0 6,306,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,396원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 286.6 11,020,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 비교 자료 없음 5.6 214,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,054원 27.9 1,071,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,174원 낮음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 10.7 411,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,880원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.2 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,787원 1,184.6 45,555,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,944원 높음 68% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 109.0 4,192,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,254원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 720.7원 대비 778.1 29,924,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,851원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 235.9 9,073,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.2 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.3 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,468원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.4 515,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,442원 360.0 13,844,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,442원 높음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 360.0 13,844,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,397원 중앙값 2,266원/㎡ 높음 7% 2,422 93,154,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 523,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,717만 25.09
  2. 7,299만 25.10
  3. 6,913만 25.11
  4. 6,912만 25.12
  5. 7,973만 26.01
  6. 8,216만 26.02
  7. 7,558만 26.03
  8. 7,669만 26.04
  9. 8,404만 26.05
  10. 7,548만 26.06
  11. 7,783만 26.07
  12. 9,315만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
85,372,598원
2026년 8월
93,154,270원

세대당 ▲ +22,170원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,813만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,852원
월 부과액의 11개월 월 13,844,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,020원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5억 8,343만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 물가상승을 반영하지 않은 저렴한 가격으로 아파트에 매우 유리하여 수의계약을 진행함 아미스 주식회사 600,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.26 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 물가상승을 반영하지 않은 저렴한 가격으로 아파트에 매우 유리하여 수의계약을 진행함 현대아미스(주) 830,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.25 승강기 제작, 판매, 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 공고 결과 유효한 입찰이 성립되지 않아 수의 계약을 진행함 현대 엘리베이터(주) 582,000,000원 26.03.25 ~ 26.06.30
2022.09.16 하당현대2차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회 의결 신명 공인회계사 감사반(제288호) 900,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.09.16 하당현대2차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회 의결 신명 공인회계사 감사반(제288호) 900,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.03.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인 더올 900,000원 21.03.16 ~ 21.03.17
2021.03.09 21.1.29.하당현대2차외부회계감사 선정공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 더올 900,000원 21.03.23 ~ 21.03.26
2021.03.09 하당현대2차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 회계법인 더올 900,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.09.23 하당현대2차아파트 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 빠른 회계감사 진행을 위해 신명공인회계사감사반 1,000,000원 20.09.23 ~ 20.09.29
2020.09.15 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주식회사 대영산업 2,800,000원 20.09.15 ~ 20.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법