기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

하당현대2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼향천로91번길 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,823원 목포시 대비 높음 3%
  • 351세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.06.28 (24년차)
관리비부과면적
38,456㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
360대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083109
하당현대2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,996원 383.3 14,740,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,471원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 369.4 14,205,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 337,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 37,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.2 160,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,328원 477.6 18,367,146
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,189원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 156.9 6,033,236
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,576원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 279.1 10,732,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 높음 27678% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.6 214,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,952원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 36.1 1,387,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,831원 62.3 2,397,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,483원 높음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 40.9 1,573,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,348원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.4 824,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,873원 719.9 27,684,510
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 53원 비교 자료 없음 0.5 18,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,887원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 62.9 2,417,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,304원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 367.9 14,146,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,526원 높음 2702% 목포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 41.3 1,588,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,619원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 179.1 6,886,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.2 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 235,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,422원 높음 97% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,183원 높음 80% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.9 766,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,721원 180.0 6,922,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,721원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 180.0 6,922,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,750원 중앙값 1,778원/㎡ 높음 3% 1,823 70,112,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,709,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,370만 25.01
  2. 7,253만 25.02
  3. 6,972만 25.03
  4. 6,946만 25.04
  5. 7,011만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,757만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,858원
월 부과액의 5년 월 6,922,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 4,807원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 6억 539만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 승강기철거 고철류 매각 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 입찰공고 내용에 의거 최고가 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 21,960,000원 –
2026.03.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 물가상승을 반영하지 않은 저렴한 가격으로 아파트에 매우 유리하여 수의계약을 진행함 아미스 주식회사 600,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.26 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 물가상승을 반영하지 않은 저렴한 가격으로 아파트에 매우 유리하여 수의계약을 진행함 현대아미스(주) 830,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.25 승강기 제작, 판매, 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 공고 결과 유효한 입찰이 성립되지 않아 수의 계약을 진행함 현대 엘리베이터(주) 582,000,000원 26.03.25 ~ 26.06.30
2025.05.21 소방시설 종합점검 및 작동기능점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 내용에 부합하고 서류 등이 적정함 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2024.09.25 비상방송 등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서 및 관계서류 검토 후 평가표에 의거 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 38,525,000원 –
2024.08.05 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,900,000원 –
2024.05.22 소방시설 작동,정밀종합점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적정서류 검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,590,000원 –
2024.03.29 외부회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 서류 심사 후 결격사유가 없는 경우 최저가 업체를 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2024.02.14 205동 최상층 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 필요서류 검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 17,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법