기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

하당현대2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼향천로91번길 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,798원 목포시 대비 0%
  • 351세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.06.28 (24년차)
관리비부과면적
38,456㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
360대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083109
하당현대2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,552원 379.3 14,584,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,608원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 370.6 14,253,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.1 195,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 41,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 269원 낮음 78% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.5 94,565
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,567원 470.7 18,099,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,505원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 159.8 6,144,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,031원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 274.1 10,540,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 비교 자료 없음 5.6 214,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,419원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 31.2 1,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,536원 50.5 1,943,268
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,188원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 29.1 1,119,078
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,348원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.4 824,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,582원 717.2 27,582,290
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 50원 비교 자료 없음 0.5 17,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,815원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 80.5 3,093,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,355원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 368.3 14,164,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,272원 높음 7860371% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 20.7 797,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,323원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 176.4 6,782,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.3 780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.6 329,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,422원 높음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 22.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,183원 높음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.9 766,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,721원 180.0 6,922,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,721원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 180.0 6,922,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,958원 중앙값 1,804원/㎡ 0% 1,798 69,132,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 481,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,370만 25.01
  2. 7,253만 25.02
  3. 6,972만 25.03
  4. 6,946만 25.04
  5. 7,011만 25.05
  6. 6,963만 25.06
  7. 7,512만 25.07
  8. 8,537만 25.08
  9. 8,717만 25.09
  10. 7,299만 25.10
  11. 6,913만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,484만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,348원
월 부과액의 5년 9개월 월 6,922,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,933원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 6억 539만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 승강기철거 고철류 매각 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 입찰공고 내용에 의거 최고가 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 21,960,000원 –
2026.03.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 물가상승을 반영하지 않은 저렴한 가격으로 아파트에 매우 유리하여 수의계약을 진행함 아미스 주식회사 600,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.26 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 물가상승을 반영하지 않은 저렴한 가격으로 아파트에 매우 유리하여 수의계약을 진행함 현대아미스(주) 830,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.25 승강기 제작, 판매, 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 공고 결과 유효한 입찰이 성립되지 않아 수의 계약을 진행함 현대 엘리베이터(주) 582,000,000원 26.03.25 ~ 26.06.30
2025.05.21 소방시설 종합점검 및 작동기능점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 내용에 부합하고 서류 등이 적정함 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2024.09.25 비상방송 등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서 및 관계서류 검토 후 평가표에 의거 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 38,525,000원 –
2024.08.05 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,900,000원 –
2024.05.22 소방시설 작동,정밀종합점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적정서류 검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,590,000원 –
2024.03.29 외부회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 서류 심사 후 결격사유가 없는 경우 최저가 업체를 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2024.02.14 205동 최상층 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 필요서류 검토 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 17,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법