기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

하당현대2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼향천로91번길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,916원 목포시 대비 높음 2%
  • 351세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.06.28 (24년차)
관리비부과면적
38,456㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
360대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083109
하당현대2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,282원 395.1 15,191,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,265원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 385.8 14,835,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 195,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 65% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 33,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 67% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.3 128,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,936원 501.4 19,282,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,109원 높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 174.4 6,707,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,795원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 290.2 11,160,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 비교 자료 없음 5.6 214,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,419원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 31.2 1,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,013원 45.8 1,759,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 775원 낮음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 7.1 272,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,237원 높음 137% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 38.7 1,487,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,011원 794.2 30,540,880
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 341원 비교 자료 없음 3.1 119,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,990원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 109.4 4,208,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,500원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 406.2 15,619,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 644원 비교 자료 없음 5.9 225,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,911원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 181.7 6,988,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.3 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.6 329,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,846원 높음 244% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 35.1 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,183원 높음 80% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.9 766,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 427원 비교 자료 없음 3.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,721원 180.0 6,922,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,721원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 180.0 6,922,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,963원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 2% 1,916 73,696,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 415,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,370만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,718만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,328원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,922,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5억 8,343만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 물가상승을 반영하지 않은 저렴한 가격으로 아파트에 매우 유리하여 수의계약을 진행함 아미스 주식회사 600,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.26 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 물가상승을 반영하지 않은 저렴한 가격으로 아파트에 매우 유리하여 수의계약을 진행함 현대아미스(주) 830,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.25 승강기 제작, 판매, 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 공고 결과 유효한 입찰이 성립되지 않아 수의 계약을 진행함 현대 엘리베이터(주) 582,000,000원 26.03.25 ~ 26.06.30
2022.09.16 하당현대2차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회 의결 신명 공인회계사 감사반(제288호) 900,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.09.16 하당현대2차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회 의결 신명 공인회계사 감사반(제288호) 900,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.03.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인 더올 900,000원 21.03.16 ~ 21.03.17
2021.03.09 21.1.29.하당현대2차외부회계감사 선정공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 더올 900,000원 21.03.23 ~ 21.03.26
2021.03.09 하당현대2차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 회계법인 더올 900,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.09.23 하당현대2차아파트 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 빠른 회계감사 진행을 위해 신명공인회계사감사반 1,000,000원 20.09.23 ~ 20.09.29
2020.09.15 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주식회사 대영산업 2,800,000원 20.09.15 ~ 20.09.29
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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