기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

우미오션빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 평화로107번길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,840원 목포시 대비 0%
  • 447세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.02.26 (24년차)
관리비부과면적
52,046㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
542대
CCTV
48대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083112
우미오션빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,942원 274.3 14,278,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,416원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 261.2 13,595,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 416,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 52,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.1 213,342
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,167원 499.6 26,000,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,769원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 109.7 5,707,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,763원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 315.7 16,433,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,121원 높음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 69.7 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 736원 6.3 328,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 736원 낮음 68% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.3 328,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,268원 775.3 40,349,828
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,951원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 111.2 5,789,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,591원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 434.5 22,614,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,146원 높음 68949% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.8 512,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,162원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 156.0 8,118,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.0 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.3 536,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,408원 높음 86% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.7 1,076,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 423원 비교 자료 없음 3.6 189,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,088원 284.2 14,790,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,088원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 284.2 14,790,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,201원 중앙값 1,848원/㎡ 0% 1,840 95,747,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,819,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,799만 25.01
  2. 9,575만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,654만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,505원
월 부과액의 1년 7개월 월 14,790,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.20 2024년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 조은 818,182원 25.06.20 ~ 25.12.31
2025.05.23 601동지하배수펌프교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 긴급공사 해남설비 500,000원 25.05.23 ~ 25.05.23
2025.04.25 601동급수배관보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주민불편으로 긴급보수 개미누수 2,550,000원 25.04.25 ~ 25.04.25
2025.03.25 소방배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 긴급보수 개미누수 4,500,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
2025.03.25 공동현관자동문보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민불편으로 긴급보수 현명보안시스템 600,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
2025.03.05 정수위밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 단수위험으로 인한 긴급공사 해남설비 2,600,000원 25.03.05 ~ 25.03.05
2025.03.05 집수정배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 해남설비 500,000원 25.03.05 ~ 25.03.05
2024.08.21 2023년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 980,000원 24.08.21 ~ 24.10.31
2024.05.10 소방충압펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 미만 한성소방전력 3,000,000원 24.05.10 ~ 27.05.10
2024.02.14 시설물광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 평가에 의한 재계약 오케이종합광고 636,363원 24.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법