기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

우미오션빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 평화로107번길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,915원 목포시 대비 높음 4%
  • 447세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.02.26 (24년차)
관리비부과면적
52,046㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
542대
CCTV
48대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083112
우미오션빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,475원 296.1 15,410,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,431원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 330.7원 대비 261.4 13,602,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.3 326,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 47,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 917원 높음 759% 목포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 7.9 410,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,288원 높음 63% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.7 1,022,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,824원 522.4 27,188,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,137원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 112.8 5,872,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,039원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 318.1 16,556,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,013원 비교 자료 없음 17.3 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,121원 높음 75% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 69.7 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,863원 33.2 1,726,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,863원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 33.2 1,726,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,681원 778.8 40,534,341
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,448원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 72.6 3,776,261
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,538원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 425.5 22,143,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,226원 높음 2134% 목포시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 27.7 1,442,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,007원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 189.0 9,837,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.9 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 536,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,891원 높음 120% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 24.8 1,292,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,088원 284.2 14,790,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,088원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 284.2 14,790,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,931원 중앙값 1,847원/㎡ 높음 4% 1,915 99,649,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,211,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,799만 25.01
  2. 9,575만 25.02
  3. 9,636만 25.03
  4. 1억 40만 25.04
  5. 9,625만 25.05
  6. 9,305만 25.06
  7. 1억 784만 25.07
  8. 1억 1,652만 25.08
  9. 1억 1,683만 25.09
  10. 9,965만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,188만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,530원
월 부과액의 2년 2개월 월 14,790,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,604원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.20 2024년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 조은 818,182원 25.06.20 ~ 25.12.31
2025.05.23 601동지하배수펌프교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 긴급공사 해남설비 500,000원 25.05.23 ~ 25.05.23
2025.04.25 601동급수배관보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주민불편으로 긴급보수 개미누수 2,550,000원 25.04.25 ~ 25.04.25
2025.03.25 소방배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 긴급보수 개미누수 4,500,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
2025.03.25 공동현관자동문보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민불편으로 긴급보수 현명보안시스템 600,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
2025.03.05 정수위밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 단수위험으로 인한 긴급공사 해남설비 2,600,000원 25.03.05 ~ 25.03.05
2025.03.05 집수정배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 해남설비 500,000원 25.03.05 ~ 25.03.05
2024.08.21 2023년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 980,000원 24.08.21 ~ 24.10.31
2024.05.10 소방충압펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 미만 한성소방전력 3,000,000원 24.05.10 ~ 27.05.10
2024.02.14 시설물광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 평가에 의한 재계약 오케이종합광고 636,363원 24.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법