기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

우미오션빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 평화로107번길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,869원 목포시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 447세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.02.26 (24년차)
관리비부과면적
52,046㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
542대
CCTV
48대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083112
우미오션빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,170원 276.3 14,380,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,172원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 267.7 13,934,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.3 277,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 49,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 268원 낮음 78% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.3 119,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,760원 513.3 26,712,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,283원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 114.1 5,937,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,842원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 325.0 16,915,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,121원 높음 75% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 69.7 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 668원 5.7 298,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 668원 낮음 79% 목포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 5.7 298,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,937원 789.6 41,095,737
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,275원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 88.2 4,592,877
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,132원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 439.1 22,856,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,927원 높음 8348% 목포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 33.7 1,755,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,141원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 164.4 8,556,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.9 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 536,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,891원 높음 102% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 24.8 1,292,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,088원 284.2 14,790,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,088원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 284.2 14,790,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,623원 중앙값 1,909원/㎡ 낮음 2% 1,869 97,277,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 910,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,575만 25.02
  2. 9,636만 25.03
  3. 1억 40만 25.04
  4. 9,625만 25.05
  5. 9,305만 25.06
  6. 1억 784만 25.07
  7. 1억 1,652만 25.08
  8. 1억 1,683만 25.09
  9. 9,965만 25.10
  10. 9,857만 25.11
  11. 9,617만 25.12
  12. 9,728만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
97,985,247원
2026년 1월
97,277,666원

세대당 ▼ -1,582원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,562만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,370원
월 부과액의 2년 5개월 월 14,790,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,678원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.20 2024년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 조은 818,182원 25.06.20 ~ 25.12.31
2025.05.23 601동지하배수펌프교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 긴급공사 해남설비 500,000원 25.05.23 ~ 25.05.23
2025.04.25 601동급수배관보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주민불편으로 긴급보수 개미누수 2,550,000원 25.04.25 ~ 25.04.25
2025.03.25 소방배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 긴급보수 개미누수 4,500,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
2025.03.25 공동현관자동문보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민불편으로 긴급보수 현명보안시스템 600,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
2025.03.05 정수위밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 단수위험으로 인한 긴급공사 해남설비 2,600,000원 25.03.05 ~ 25.03.05
2025.03.05 집수정배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 해남설비 500,000원 25.03.05 ~ 25.03.05
2024.08.21 2023년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 980,000원 24.08.21 ~ 24.10.31
2024.05.10 소방충압펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 미만 한성소방전력 3,000,000원 24.05.10 ~ 27.05.10
2024.02.14 시설물광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 평가에 의한 재계약 오케이종합광고 636,363원 24.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법