기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 옥암동
우미오션빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 평화로107번길 16
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,851원 목포시 대비 ▲높음 5%
- 447세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 447세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.02.26 (24년차)
- 관리비부과면적
- 52,046㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우미건설(주)
- 주차
- 542대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)대신종합개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,866원 |
합계의 15%
|
273.7 | 14,244,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,414원 | ▼낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 | 261.2 | 13,594,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 584원 | ▼낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 5.0 | 261,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 125원 | ▼낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.1 | 55,670 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 78원 | ▼낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 0.7 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 666원 | ▼낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 5.7 | 297,660 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,064원 |
합계의 26%
|
490.1 | 25,507,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,517원 | ▼낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 | 98.9 | 5,148,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,912원 | ▲높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 | 317.0 | 16,499,710 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,121원 | ▲높음 87% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 69.7 | 3,630,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 515원 | ▼낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 4.4 | 230,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,464원 |
합계의 4%
|
81.3 | 4,230,450 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,019원 | ▲높음 145% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 51.7 | 2,690,450 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,445원 | ▲높음 84% 목포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 29.6 | 1,540,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,095원 |
합계의 39%
|
722.3 | 37,590,569 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,793원 | ▲높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 | 84.1 | 4,377,279 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,793원 | ▼낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 | 367.5 | 19,128,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,150원 | ▲높음 15718% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 35.6 | 1,855,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,545원 | ▲높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 | 167.9 | 8,736,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,321원 | ▼낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 19.9 | 1,037,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,055원 | ▲높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 9.1 | 471,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,200원 | ▼낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 10.3 | 536,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,891원 | ▲높음 122% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 24.8 | 1,292,500 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 348원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 155,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,088원 |
합계의 15%
|
284.2 | 14,790,390 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,088원 | ▲높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 | 284.2 | 14,790,390 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 215,578원 | 중앙값 1,759원/㎡ ▲높음 5% | 1,851 | 96,363,428 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,363,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,638만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
66만원
㎡당 5,695원
월 부과액의
1년 8개월
월 14,790,390원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비
▲높음 8%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 37건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.20 | 2024년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 조은 | 818,182원 | 25.06.20 ~ 25.12.31 |
| 2025.05.23 | 601동지하배수펌프교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 긴급공사 | 해남설비 | 500,000원 | 25.05.23 ~ 25.05.23 |
| 2025.04.25 | 601동급수배관보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주민불편으로 긴급보수 | 개미누수 | 2,550,000원 | 25.04.25 ~ 25.04.25 |
| 2025.03.25 | 소방배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 긴급보수 | 개미누수 | 4,500,000원 | 25.03.25 ~ 25.03.25 |
| 2025.03.25 | 공동현관자동문보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민불편으로 긴급보수 | 현명보안시스템 | 600,000원 | 25.03.25 ~ 25.03.25 |
| 2025.03.05 | 정수위밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 단수위험으로 인한 긴급공사 | 해남설비 | 2,600,000원 | 25.03.05 ~ 25.03.05 |
| 2025.03.05 | 집수정배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 해남설비 | 500,000원 | 25.03.05 ~ 25.03.05 |
| 2024.08.21 | 2023년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 성운회계법인 | 980,000원 | 24.08.21 ~ 24.10.31 |
| 2024.05.10 | 소방충압펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 미만 | 한성소방전력 | 3,000,000원 | 24.05.10 ~ 27.05.10 |
| 2024.03.04 | 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰제에 의한 최저가 견적업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,500,000원 | – |
| 2024.02.14 | 시설물광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 평가에 의한 재계약 | 오케이종합광고 | 636,363원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.02.01 | 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결, 견적비교에 의한 최저가업체 선정 | (주)첨단소방 | 3,500,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.20 | 재난배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회 의결(견적비교에 의한 최저가업체 선정) | 대한주택관리사협회공제사업단 | 553,000원 | 23.12.20 ~ 24.12.20 |
| 2023.10.18 | 전기설비 안전관리업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결, 견적비교에 의한 최저가업체 선정 | (유)이레시스템 | 1,100,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.08.10 | 승강기 법정안전장치 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가견적업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 158,000,000원 | – |
| 2023.07.11 | CCTV 설치 및 교체공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체(평가표에 의한 최고점 득점업체) 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 60,000,000원 | – |
| 2023.07.06 | 2022년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 성운회계법인 | 980,000원 | 23.07.06 ~ 23.08.31 |
| 2023.06.21 | 승강기 바닥 데코타일 교체공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결, 견적비교에 의한 최저가업체 선정 | 예스플로어 | 4,970,000원 | 23.06.22 ~ 23.07.15 |
| 2023.06.14 | 승강기조명인테리어 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 단순물품구입, 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 삼육기업 | 1,836,363원 | 23.06.14 ~ 23.07.05 |
| 2023.05.12 | 노무위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 10분의 1이하의 이의신청, 구성원 3분의 2동의, 전체입주자등의 과반수 찬성 | (유)대신종합개발 | 209,090원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2023.03.16 | 보험(화재, 영업배상책임, 놀이시설사고배상책임) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회 의결(견적비교에 의한 최저가업체 선정) | 대한주택관리사협회공제사업단 | 6,095,300원 | 23.03.17 ~ 24.03.17 |
| 2023.02.28 | 빔프로젝터 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 300만원 이하 | 목포OA | 1,903,636원 | 23.03.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.12.22 | 지하1주차장 뜨렌치보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하, 입주자대표회의 의결 | (주)봉스텐 | 2,080,000원 | 22.12.21 ~ 23.01.31 |
| 2022.12.21 | 지하1주차장 뜨렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하, 입주자대표회의 의결(견적비교에 의한 최저가 업체 선정) | 주식회사 봉스텐 | 2,080,000원 | 22.12.21 ~ 23.01.31 |
| 2022.12.14 | 전기설비직무고시 관련 전기설비 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하, 입주자대표회의 의결에 의한 견적비교 후 최저가업체 선정 | (유)이레시스템 | 1,000,000원 | 22.12.14 ~ 23.12.13 |
| 2022.12.08 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하, 입주자대표회의 의결(견적비교에 의한 업체선정) | 대한주택관리사협회공제조합 | 553,000원 | 22.12.20 ~ 23.12.20 |
| 2022.10.18 | 승강기 유지보수업체 선정계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결, 평가에 의한 기존업체 재계약 | 오티스엘리베이터 | 3,300,000원 | 22.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2022.10.17 | 단지 내 수목전지 및 부산물 처리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 입대회의결 | (유)동산조경 | 5,900,000원 | 22.10.17 ~ 22.10.31 |
| 2022.07.12 | 방범설비 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 미르텍 | 800,000원 | 22.07.14 ~ 22.07.20 |
| 2022.06.16 | 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의결, 기존사업자 평가에 의한 선정 | 한주자원 | 10,800,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법