기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

목포포미2 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 포미로 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,192원 목포시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 980세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.10.05 (22년차)
관리비부과면적
76,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
새한건설,거림건설
주차
995대
CCTV
115대
승강기
35대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53084211
목포포미2 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,149원 398.4 30,525,787
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,098원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 385.0 29,496,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 553,206
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.1 157,823
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.8 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 80% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 1.9 148,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,797원 624.1 47,820,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,358원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 119.7 9,171,144
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,280원 높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 476.8 36,534,136
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,159원 비교 자료 없음 27.6 2,115,652
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 274원 3.5 268,433
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 118원 낮음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 1.5 115,216
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 156원 낮음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 2.0 153,217
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,178원 1,166.2 89,354,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,390원 낮음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 17.8 1,361,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,530원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 720.7원 대비 838.2 64,219,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,669원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 277.2 21,236,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,872원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.9 1,835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 641,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 62원 낮음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 0.8 61,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,398원 중앙값 2,266원/㎡ 낮음 3% 2,192 167,969,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 620,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,747만 25.09
  2. 1억 4,155만 25.10
  3. 1억 4,018만 25.11
  4. 1억 3,656만 25.12
  5. 1억 4,432만 26.01
  6. 1억 5,093만 26.02
  7. 1억 2,702만 26.03
  8. 1억 3,563만 26.04
  9. 1억 3,473만 26.05
  10. 1억 2,968만 26.06
  11. 1억 3,622만 26.07
  12. 1억 6,797만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
166,257,804원
2026년 8월
167,969,866원

세대당 ▲ +1,747원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 26억 2,253만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 2026년 광주하남1외 13개단지 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,374,280원 –
2026.03.12 KT 주차타워 옥상중계기 중계기 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 2,000,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2026.02.19 2026년 목포옥암2외 6개 단지 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 37,835,753원 –
2025.12.03 재활용품 수거관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 뷰티월드자원 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 헌옷 수거관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 뷰티월드자원 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 2026년 재난배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1호(보험계약을 하는 경우) 삼성화재해상보험(주) 729,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.17 목포포미2 외 7개 단지 공동주택 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 평가접수 최고업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,651,661,960원 –
2025.11.17 영암용앙1 외 13개 단지 공동주택 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 평가접수 최고업체 선정 경쟁입찰 낙찰 906,491,280원 –
2025.05.19 목포포미2 승강기 유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 평가점수 우수 경쟁입찰 낙찰 50,400,000원 –
2025.03.21 광주하남1 외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,434,360원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법