기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

근화베아채스위트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악5로22번길 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,610원 무안군 대비 높음 36%
  • 516세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2013.04.19 (13년차)
관리비부과면적
43,759㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설(주)
주차
629대
CCTV
107대
승강기
17대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470009
근화베아채스위트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,316원 404.7 17,706,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,789원 높음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 374.9 16,403,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,652원 높음 126% 무안군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 19.5 852,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 48% 무안군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 58,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 393,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,706원 645.1 28,228,175
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,488원 높음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 206.2 9,024,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,955원 높음 62% 무안군 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 365.0 15,973,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,441원 높음 511% 무안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 17.0 743,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,146원 높음 41% 무안군 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 48.9 2,139,280
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 167원 비교 자료 없음 2.0 86,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 높음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 262,205
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,982원 164.9 7,214,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,893원 높음 686% 무안군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 140.2 6,136,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,089원 높음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.6 1,078,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,366원 1,277.8 55,916,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,656원 낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 125.7 5,498,666
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,778원 높음 82% 무안군 중앙값 ㎡당 484.4원 대비 881.8 38,585,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 348원 비교 자료 없음 4.1 179,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,541원 높음 49% 무안군 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 183.3 8,019,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.5 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 높음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.7 466,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,352원 높음 42% 무안군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.9 697,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,455원 높음 68% 무안군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 28.9 1,266,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,929원 117.1 5,123,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,929원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 117.1 5,123,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,298원 중앙값 1,917원/㎡ 높음 36% 2,610 114,190,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,012,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,419만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 83만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,875원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,123,400원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,004원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,650만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 8,990,100원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 10,134,500원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 승강기사고보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 131,000원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 72,800원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 82,500원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.03.30 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 (주)나래이엔씨 4,780,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 복도타일 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 욕실창고 2,211,000원 26.04.21 ~ 26.04.24
2026.03.20 세대방역 (년 3회)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 용역 현대아미스(주) 4,269,900원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.20 수목소독(년 2회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 현대아미스(주) 2,200,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.02 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 용역 삼보환경개발 주식회사 1,632,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법