기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

근화베아채스위트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악5로22번길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,325원 무안군 대비 높음 29%
  • 516세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2013.04.19 (13년차)
관리비부과면적
43,759㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설(주)
주차
629대
CCTV
107대
승강기
17대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470009
근화베아채스위트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,296원 380.8 16,664,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,523원 높음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 330.6원 대비 359.9 15,749,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 높음 12% 무안군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.1 443,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 35% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 70,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 378원 높음 92% 무안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.5 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 399원 낮음 59% 무안군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.7 205,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,496원 607.2 26,571,805
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,448원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 194.0 8,487,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,640원 높음 54% 무안군 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 349.5 15,294,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 높음 134% 무안군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.9 302,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,146원 높음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 48.9 2,139,280
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 167원 비교 자료 없음 2.0 86,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 높음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 262,205
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,593원 101.3 4,433,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,475원 높음 264% 무안군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 76.4 3,341,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,118원 낮음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 25.0 1,092,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,860원 1,083.2 47,399,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,608원 낮음 47% 무안군 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 54.3 2,377,898
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,482원 높음 81% 무안군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 725.0 31,724,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,143원 높음 453424% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.5 589,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,439원 높음 53% 무안군 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 182.1 7,966,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.7 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 높음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.7 466,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,879원 높음 105% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.2 969,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,463원 높음 126% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 40.8 1,786,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 597원 비교 자료 없음 7.0 308,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,894원 152.0 6,653,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,894원 높음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 152.0 6,653,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,138원 중앙값 1,800원/㎡ 높음 29% 2,325 101,723,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,318,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,419만 25.01
  2. 1억 50만 25.02
  3. 1억 606만 25.03
  4. 1억 172만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,770만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,489원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,653,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,308원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,650만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 8,990,100원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 10,134,500원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 승강기사고보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 131,000원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 72,800원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 82,500원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.03.30 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 (주)나래이엔씨 4,780,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 복도타일 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 욕실창고 2,211,000원 26.04.21 ~ 26.04.24
2026.03.20 세대방역 (년 3회)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 용역 현대아미스(주) 4,269,900원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.20 수목소독(년 2회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 현대아미스(주) 2,200,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.02 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 용역 삼보환경개발 주식회사 1,632,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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