기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

근화베아채스위트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악5로22번길 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,745원 무안군 대비 높음 29%
  • 516세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2013.04.19 (13년차)
관리비부과면적
43,759㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설(주)
주차
629대
CCTV
107대
승강기
17대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470009
근화베아채스위트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,942원 412.0 18,029,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,590원 높음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 384.3 16,816,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,464원 높음 90% 무안군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.3 755,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 51% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 57,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 낮음 37% 무안군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 9.2 400,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,657원 644.5 28,203,245
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,616원 높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 207.7 9,089,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,715원 높음 62% 무안군 중앙값 ㎡당 223.6원 대비 362.2 15,848,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,506원 높음 426% 무안군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 17.8 776,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,146원 높음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 48.9 2,139,280
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 167원 비교 자료 없음 2.0 86,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 높음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 262,205
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,211원 108.6 4,752,735
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,944원 높음 209% 무안군 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 81.9 3,583,065
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,267원 높음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.7 1,169,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,105원 1,428.1 62,490,059
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,372원 낮음 47% 무안군 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 75.1 3,287,799
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,928원 높음 63% 무안군 중앙값 ㎡당 663.6원 대비 1,084.0 47,434,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 58원 높음 58111% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.7 30,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,926원 높음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 176.0 7,701,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.3 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 높음 47% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.6 465,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,146원 높음 22% 무안군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.5 591,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,463원 높음 102% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 40.8 1,786,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,894원 152.0 6,653,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,894원 높음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 152.0 6,653,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,808원 중앙값 2,131원/㎡ 높음 29% 2,745 120,129,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,289,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,419만 25.01
  2. 1억 50만 25.02
  3. 1억 606만 25.03
  4. 1억 172만 25.04
  5. 1억 984만 25.05
  6. 1억 705만 25.06
  7. 1억 4,393만 25.07
  8. 1억 3,846만 25.08
  9. 1억 2,013만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,292만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,065원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,653,160원 부과 · 2,564,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,302원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,650만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 8,990,100원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 10,134,500원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 승강기사고보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 131,000원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 72,800원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 82,500원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.03.30 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 (주)나래이엔씨 4,780,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 복도타일 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 욕실창고 2,211,000원 26.04.21 ~ 26.04.24
2026.03.20 세대방역 (년 3회)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 용역 현대아미스(주) 4,269,900원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.20 수목소독(년 2회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 현대아미스(주) 2,200,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.02 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 용역 삼보환경개발 주식회사 1,632,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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