기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 완도군 군내리

완도 현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 완도군 청해진서로 50

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,880원 완도군 대비 낮음 1%
  • 450세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.11.27 (30년차)
관리비부과면적
34,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
222대
CCTV
54대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 완도군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53780001
완도 현대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완도군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,501원 333.5 11,475,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,451원 낮음 24% 완도군 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 280.5 9,653,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,340원 낮음 1% 완도군 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.5 603,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 592원 높음 34% 완도군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 266,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,117원 낮음 10% 완도군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 27.7 952,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,799원 337.4 11,609,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,418원 낮음 17% 완도군 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 123.2 4,238,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,755원 낮음 35% 완도군 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 153.7 5,289,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 20% 완도군 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 52.7 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 15% 완도군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 266,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,569원 33.6 1,155,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,569원 낮음 52% 완도군 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 33.6 1,155,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,773원 611.6 21,047,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,596원 낮음 81% 완도군 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 20.9 718,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,901원 높음 24% 완도군 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 417.1 14,355,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 304원 비교 자료 없음 4.0 136,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,518원 낮음 1% 완도군 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 111.4 3,833,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,989원 높음 9% 완도군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.0 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 높음 6% 완도군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 낮음 38% 완도군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,220원 낮음 41% 완도군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 16.0 549,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,143원 564.1 19,414,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,143원 높음 86% 완도군 중앙값 ㎡당 303.2원 대비 564.1 19,414,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,784원 중앙값 1,893원/㎡ 낮음 1% 1,880 64,702,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,341,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,119만 25.01
  2. 6,874만 25.02
  3. 6,455만 25.03
  4. 6,541만 25.04
  5. 6,518만 25.05
  6. 6,368만 25.06
  7. 6,764만 25.07
  8. 7,345만 25.08
  9. 7,673만 25.09
  10. 6,536만 25.10
  11. 6,470만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 770만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,130원
월 부과액의 6개월 월 19,414,130원 부과 · 34,414,128원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완도군 ㎡당 적립금 중앙값 3,386원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,618만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 유)한성엘시티 엘리베이터 21,780,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.24 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원 이하 삼보환경개발(주) 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원 이하 삼보환경개발(주) 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.21 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)유일테크 2,000,000원 25.11.21 ~ 26.11.20
2025.09.16 영상정보처리기기cctv설치공사 감리 .감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 이앤엠솔루션(주) 1,000,000원 25.09.16 ~ 25.10.31
2025.09.16 영상정보기기 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 이앤엠솔루션(주) 1,000,000원 25.10.20 ~ 25.11.11
2025.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 이하 태경회계법인 1,020,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.06.20 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 태경회계법인 1,020,000원 25.05.20 ~ 25.09.30
2025.05.26 폐의류 재활용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 이하 제일무역 650,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.15 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 한국건설안전관리원 800,000원 25.04.18 ~ 25.06.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법