기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 기적의도서관2길 35

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,950원 순천시 대비 높음 11%
  • 443세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
46,765㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
489대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000306
대주파크빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,987원 340.9 15,942,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,117원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 313.7 14,671,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,581원 높음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.0 700,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 105,370
A04 피복비 직원 근무복 596원 비교 자료 없음 5.6 264,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.3 201,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,276원 447.8 20,943,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,836원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 140.5 6,572,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,787원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 291.6 13,638,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.9 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,033원 낮음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 9.8 457,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,176원 58.5 2,735,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,558원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.8 690,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,617원 높음 112% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 43.7 2,045,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,350원 761.2 35,595,028
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,035원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 76.1 3,559,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,493원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 393.1 18,381,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,376원 높음 356% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 13.0 609,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,122원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 228.5 10,686,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.6 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 790원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 349,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.4 531,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,055원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.0 467,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,009원 341.1 15,952,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,009원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 341.1 15,952,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,798원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 11% 1,950 91,168,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,009,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,494만 25.01
  2. 9,072만 25.02
  3. 8,950만 25.03
  4. 8,721만 25.04
  5. 9,117만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,881만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,893원
월 부과액의 1년 2개월 월 15,952,000원 부과 · 14,765,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 800만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 옥상방수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 308,000,000원 –
2025.03.25 수목전지 ·전정업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2024.11.06 배수펌프 교체공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,900,000원 –
2024.11.06 오‧폐수관 청소 및 준설업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
2024.04.17 승강기고철류매각사업자선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2023.12.20 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점으로 현대엘리베이터 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 922,500,000원 –
2023.09.19 승강기 유지관리업체(긴급)입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 목성엘리베이터 낙찰 평가점수1위 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2021.07.15 승강기 유지관리업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,050,000원 21.08.01 ~ 22.07.31
2021.05.25 2020회계년도 외부회계감사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 정평공인회계사 930,000원 21.05.24 ~ 21.06.16
2021.02.03 수목전정작업경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저 금액으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,490,000원 21.02.22 ~ 21.02.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법