기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 기적의도서관2길 35

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,005원 순천시 대비 높음 8%
  • 443세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
46,765㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
489대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000306
대주파크빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,482원 336.1 15,718,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,479원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 307.7 14,388,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,606원 높음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.2 711,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 109,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 336원 높음 385% 순천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.2 149,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 361,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,146원 475.0 22,214,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,720원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 139.4 6,521,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,704원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 271.9 12,716,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.9 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,101원 높음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 57.8 2,702,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,929원 65.6 3,069,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 289원 낮음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 2.7 128,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,640원 높음 206% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 62.9 2,941,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,063원 786.9 36,797,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,189원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 68.1 3,184,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,618원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 414.8원 대비 403.7 18,879,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 844원 높음 148% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.0 373,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,749원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 253.4 11,849,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.5 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 877원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 388,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.4 531,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,318원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.5 583,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,009원 341.1 15,952,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,009원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 341.1 15,952,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,630원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 8% 2,005 93,752,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 940,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,494만 25.01
  2. 9,072만 25.02
  3. 8,950만 25.03
  4. 8,721만 25.04
  5. 9,117만 25.05
  6. 9,610만 25.06
  7. 1억 1,160만 25.07
  8. 1억 1,365만 25.08
  9. 1억 120만 25.09
  10. 9,375만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,967만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,408원
월 부과액의 1년 7개월 월 15,952,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,780원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 800만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 옥상방수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 308,000,000원 –
2025.03.25 수목전지 ·전정업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2024.11.06 배수펌프 교체공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,900,000원 –
2024.11.06 오‧폐수관 청소 및 준설업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
2024.04.17 승강기고철류매각사업자선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2023.12.20 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점으로 현대엘리베이터 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 922,500,000원 –
2023.09.19 승강기 유지관리업체(긴급)입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 목성엘리베이터 낙찰 평가점수1위 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2021.07.15 승강기 유지관리업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,050,000원 21.08.01 ~ 22.07.31
2021.05.25 2020회계년도 외부회계감사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 정평공인회계사 930,000원 21.05.24 ~ 21.06.16
2021.02.03 수목전정작업경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저 금액으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,490,000원 21.02.22 ~ 21.02.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법