기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 기적의도서관2길 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,098원 순천시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 443세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
46,765㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
489대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000306
대주파크빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,646원 366.1 17,120,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,152원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 351.9 16,458,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 424,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 92,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 325원 낮음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.1 143,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,002원 483.1 22,594,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,639원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 148.2 6,928,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,674원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 281.1 13,145,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 높음 206% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.9 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,068원 높음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 48.0 2,245,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,361원 126.6 5,918,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,939원 높음 132% 순천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 37.3 1,744,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,422원 높음 332% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 89.3 4,174,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,409원 780.7 36,507,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,981원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 94.5 4,421,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,669원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 394.7 18,459,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 946원 높음 101% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.0 418,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,871원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 226.1 10,574,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.6 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.1 285,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.4 531,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,141원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.8 505,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 677원 비교 자료 없음 6.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,009원 341.1 15,952,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,009원 높음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 341.1 15,952,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,427원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 18% 2,098 98,092,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,148,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,721만 25.04
  2. 9,117만 25.05
  3. 9,610만 25.06
  4. 1억 1,160만 25.07
  5. 1억 1,365만 25.08
  6. 1억 120만 25.09
  7. 9,375만 25.10
  8. 9,399만 25.11
  9. 9,398만 25.12
  10. 9,818만 26.01
  11. 9,523만 26.02
  12. 9,809만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
89,502,702원
2026년 3월
98,092,302원

세대당 ▲ +19,389원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,827만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,089원
월 부과액의 2년 월 15,952,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 800만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 옥상방수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 308,000,000원 –
2025.03.25 수목전지 ·전정업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2024.11.06 배수펌프 교체공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,900,000원 –
2024.11.06 오‧폐수관 청소 및 준설업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
2024.04.17 승강기고철류매각사업자선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2023.12.20 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점으로 현대엘리베이터 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 922,500,000원 –
2023.09.19 승강기 유지관리업체(긴급)입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 목성엘리베이터 낙찰 평가점수1위 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2021.07.15 승강기 유지관리업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,050,000원 21.08.01 ~ 22.07.31
2021.05.25 2020회계년도 외부회계감사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 정평공인회계사 930,000원 21.05.24 ~ 21.06.16
2021.02.03 수목전정작업경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저 금액으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,490,000원 21.02.22 ~ 21.02.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법