기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 기적의도서관2길 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,099원 순천시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 443세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
46,765㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
489대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000306
대주파크빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,821원 339.3 15,868,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,990원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 322.0 15,057,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,044원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.9 462,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 95,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 높음 337% 순천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.2 148,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,265원 485.6 22,710,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,824원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 149.9 7,009,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,753원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 281.8 13,180,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 높음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.9 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,068원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 48.0 2,245,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,842원 121.7 5,688,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,823원 높음 181% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 45.7 2,136,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,019원 높음 314% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 76.0 3,552,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,685원 811.7 37,958,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,077원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 86.0 4,021,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,116원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 455.8 21,315,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 757원 높음 83% 순천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.2 335,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,387원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 212.1 9,917,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.5 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.9 324,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.4 531,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,141원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.8 505,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,009원 341.1 15,952,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,009원 높음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 341.1 15,952,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,623원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 12% 2,099 98,179,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 878,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,072만 25.02
  2. 8,950만 25.03
  3. 8,721만 25.04
  4. 9,117만 25.05
  5. 9,610만 25.06
  6. 1억 1,160만 25.07
  7. 1억 1,365만 25.08
  8. 1억 120만 25.09
  9. 9,375만 25.10
  10. 9,399만 25.11
  11. 9,398만 25.12
  12. 9,818만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
94,938,570원
2026년 1월
98,179,078원

세대당 ▲ +7,314원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,128만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,512원
월 부과액의 1년 10개월 월 15,952,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,756원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.25 2020회계년도 외부회계감사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 정평공인회계사 930,000원 21.05.24 ~ 21.06.16
2020.05.06 2019년도 외부회계감사 업체 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사비 절감 정평 930,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.05.04 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 입찰공고 하였으나 1개업체 서류 접수로 2번 모두 유찰됨 (주)힐링나무병원 700,000원 18.05.01 ~ 19.04.30
2018.05.01 방역소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2번 입찰공고 하였으나 1개 업체 서류 제출로 유찰됨 (주)힐링 나무병원 841,000원 18.05.01 ~ 19.04.30
2017.04.19 승강기 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰됨 오티스 11,000,000원 17.05.27 ~ 20.05.26

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법