기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

대우아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향2로 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,798원 순천시 대비 높음 1%
  • 562세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.12.23 (34년차)
관리비부과면적
66,745㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
558대
CCTV
107대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000309
대우아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,757원 242.1 16,161,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,517원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 214.9 14,340,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,862원 높음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.7 1,046,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 136,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 637,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,942원 445.8 29,753,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,846원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 125.0 8,343,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,156원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 287.6 19,195,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.0 333,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,347원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 28.2 1,881,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,026원 92.8 6,196,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,633원 높음 326% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 72.7 4,851,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,393원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.1 1,344,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,644원 645.4 43,074,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,212원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 86.0 5,738,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,050원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 337.2 22,508,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 순천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.0 140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,369원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 179.9 12,009,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.6 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 421,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.8 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 527원 낮음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.4 296,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,112원 371.4 24,790,944
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,112원 높음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 371.4 24,790,944
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,481원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 1% 1,798 119,976,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,878,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,201만 25.01
  2. 1억 2,457만 25.02
  3. 1억 1,607만 25.03
  4. 1억 2,052만 25.04
  5. 1억 1,822만 25.05
  6. 1억 1,998만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,448만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 9,506원
월 부과액의 2년 2개월 월 24,790,944원 부과 · 1,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6억 2,700만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 건물 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저기낙찰 경쟁입찰 낙찰 537,000,000원 –
2026.01.28 아스팔트 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,000,000원 –
2025.12.01 옥상 PVC시트 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 56,000,000원 –
2025.01.31 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. 동광이앤지(주) 3,800,000원 25.01.31 ~ 25.02.12
2025.01.31 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. 케이클린솔루션 5,282,800원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.09 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. 동광이앤지(주) 2,800,000원 24.12.09 ~ 25.06.30
2024.10.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. 케이클린솔루션 3,545,455원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.08.26 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. 성율회계사무소 950,000원 24.08.26 ~ 24.09.30
2024.07.24 외벽 부분 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. (주)금강건설공사 3,600,000원 24.07.24 ~ 24.08.16
2024.04.29 소독·방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. 라온환경 3,000,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법