기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 연향동
대우아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 연향2로 55
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,971원 순천시 대비 ▲높음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 562세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 562세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.12.23 (34년차)
- 관리비부과면적
- 66,745㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대우
- 주차
- 558대
- CCTV
- 107대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,478원 |
합계의 13%
|
256.6 | 17,128,384 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,920원 | ▼낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 | 226.7 | 15,128,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,443원 | ▲높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 12.2 | 811,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 307원 | ▲높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.6 | 172,530 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 75원 | ▼낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.6 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,733원 | ▲높음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 14.6 | 973,714 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,841원 |
합계의 23%
|
461.8 | 30,820,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,188원 | ▼낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 144.7 | 9,659,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,861원 | ▲높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 | 285.1 | 19,030,010 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 445원 | ▼낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 3.7 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,347원 | ▼낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 28.2 | 1,881,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,380원 |
합계의 5%
|
104.2 | 6,957,690 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,388원 | ▲높음 460% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 87.5 | 5,837,980 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,992원 | ▼낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 16.8 | 1,119,710 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,951원 |
합계의 32%
|
631.1 | 42,122,650 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,561원 | ▲높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 | 97.3 | 6,497,400 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,395원 | ▼낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 | 323.3 | 21,578,120 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,141원 | ▼낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 | 169.6 | 11,319,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,322원 | ▼낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 19.6 | 1,305,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 552원 | ▼낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 4.6 | 310,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,455원 | ▲높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 12.3 | 817,760 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 528원 | ▼낮음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 4.4 | 296,520 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 61,439원 |
합계의 26%
|
517.3 | 34,528,524 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 61,439원 | ▲높음 144% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 517.3 | 34,528,524 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 234,089원 | 중앙값 1,788원/㎡ ▲높음 10% | 1,971 | 131,557,896 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,711,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,822만 25.05
- 1억 1,998만 25.06
- 1억 3,109만 25.07
- 1억 4,075만 25.08
- 1억 4,264만 25.09
- 1억 1,997만 25.10
- 1억 1,874만 25.11
- 1억 2,127만 25.12
- 1억 2,419만 26.01
- 1억 2,572만 26.02
- 1억 1,943만 26.03
- 1억 3,156만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 120,517,780원
- 2026년 4월
- 131,557,896원
세대당 ▲ +19,644원 (+9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 8,076만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
157만원
㎡당 13,196원
월 부과액의
2년 2개월
월 34,528,524원 부과 · 1,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비
▲높음 85%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.31 | 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 동광이앤지(주) | 3,800,000원 | 25.01.31 ~ 25.02.12 |
| 2025.01.31 | 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 케이클린솔루션 | 5,282,800원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.12.09 | 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 동광이앤지(주) | 2,800,000원 | 24.12.09 ~ 25.06.30 |
| 2024.10.29 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 케이클린솔루션 | 3,545,455원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.08.26 | 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 성율회계사무소 | 950,000원 | 24.08.26 ~ 24.09.30 |
| 2024.07.24 | 외벽 부분 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | (주)금강건설공사 | 3,600,000원 | 24.07.24 ~ 24.08.16 |
| 2024.04.29 | 소독·방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 라온환경 | 3,000,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.29 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 라온환경 | 909,090원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2021.03.31 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 | 티케이엘리베이터 | 908,900,000원 | 21.06.01 ~ 21.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법