기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 연향동
대우아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 연향2로 55
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,874원 순천시 대비 ▲높음 4%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 562세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 562세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.12.23 (34년차)
- 관리비부과면적
- 66,745㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대우
- 주차
- 558대
- CCTV
- 107대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,133원 |
합계의 14%
|
262.1 | 17,496,825 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,814원 | ▼낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 | 225.8 | 15,069,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,907원 | ▲높음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 16.1 | 1,071,940 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 284원 | ▲높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.4 | 159,820 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 442원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 248,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 199원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 112,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,486원 | ▲높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 12.5 | 835,305 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,141원 |
합계의 25%
|
464.3 | 30,989,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,923원 | ▼낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 | 142.5 | 9,510,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,279원 | ▲높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 | 288.6 | 19,264,530 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 593원 | ▲높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 5.0 | 333,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,347원 | ▼낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 28.2 | 1,881,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,291원 |
합계의 6%
|
103.5 | 6,907,757 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,669원 | ▲높음 387% 순천시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 81.4 | 5,433,797 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,623원 | ▼낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 22.1 | 1,473,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,041원 |
합계의 36%
|
674.0 | 44,983,060 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,170원 | ▼낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 | 60.4 | 4,029,610 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,905원 | ▼낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 | 352.8 | 23,550,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 603원 | ▲높음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 5.1 | 338,670 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,113원 | ▼낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 | 186.2 | 12,427,310 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,344원 | ▼낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 19.7 | 1,317,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 708원 | ▼낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.0 | 398,070 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,406원 | ▼낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 11.8 | 790,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,874원 | ▲높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 24.2 | 1,615,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 918원 | 비교 자료 없음 | 7.7 | 516,120 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 43,950원 |
합계의 20%
|
370.1 | 24,699,888 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 43,950원 | ▲높음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 | 370.1 | 24,699,888 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 222,557원 | 중앙값 1,808원/㎡ ▲높음 4% | 1,874 | 125,077,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,429,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,109만 25.07
- 1억 4,075만 25.08
- 1억 4,264만 25.09
- 1억 1,997만 25.10
- 1억 1,874만 25.11
- 1억 2,127만 25.12
- 1억 2,419만 26.01
- 1억 2,572만 26.02
- 1억 1,943만 26.03
- 1억 3,156만 26.04
- 1억 1,960만 26.05
- 1억 2,508만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 119,976,556원
- 2026년 6월
- 125,077,020원
세대당 ▲ +9,075원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 9,992만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
160만원
㎡당 13,483원
월 부과액의
3년
월 24,699,888원 부과 · 28,094,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,437원 대비
▲높음 81%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.31 | 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 동광이앤지(주) | 3,800,000원 | 25.01.31 ~ 25.02.12 |
| 2025.01.31 | 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 케이클린솔루션 | 5,282,800원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.12.09 | 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 동광이앤지(주) | 2,800,000원 | 24.12.09 ~ 25.06.30 |
| 2024.10.29 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 케이클린솔루션 | 3,545,455원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.08.26 | 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 성율회계사무소 | 950,000원 | 24.08.26 ~ 24.09.30 |
| 2024.07.24 | 외벽 부분 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | (주)금강건설공사 | 3,600,000원 | 24.07.24 ~ 24.08.16 |
| 2024.04.29 | 소독·방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 라온환경 | 3,000,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.29 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 라온환경 | 909,090원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2021.03.31 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 | 티케이엘리베이터 | 908,900,000원 | 21.06.01 ~ 21.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법