기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 연향동
대우아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 연향2로 55
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,964원 순천시 대비 ▲높음 1%
- 562세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 562세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.12.23 (34년차)
- 관리비부과면적
- 66,745㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대우
- 주차
- 558대
- CCTV
- 107대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,852원 |
합계의 13%
|
259.8 | 17,338,700 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,467원 | ▼낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 | 222.9 | 14,874,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,487원 | ▲높음 106% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 20.9 | 1,397,530 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 244원 | ▲높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 2.1 | 137,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,653원 | ▲높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 13.9 | 929,260 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,990원 |
합계의 22%
|
429.3 | 28,656,610 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,139원 | ▼낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 | 127.5 | 8,508,280 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,911원 | ▼낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 | 268.7 | 17,934,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 593원 | ▲높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 5.0 | 333,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,347원 | ▼낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 28.2 | 1,881,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,744원 |
합계의 5%
|
98.9 | 6,600,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,090원 | ▲높음 374% 순천시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 85.0 | 5,670,820 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,654원 | ▼낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 13.9 | 929,370 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,705원 |
합계의 41%
|
805.9 | 53,786,400 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,333원 | ▼낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 | 61.7 | 4,121,410 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 61,277원 | ▼낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 526.7원 대비 | 516.0 | 34,437,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -19원 | 비교 자료 없음 | -0.2 | -10,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,034원 | ▼낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 | 185.5 | 12,382,870 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,340원 | ▼낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 19.7 | 1,315,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 807원 | ▼낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 6.8 | 453,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,406원 | ▲높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 11.8 | 790,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 527원 | ▼낮음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 4.4 | 296,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 43,966원 |
합계의 19%
|
370.2 | 24,709,020 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 43,966원 | ▲높음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 370.2 | 24,709,020 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 233,258원 | 중앙값 1,939원/㎡ ▲높음 1% | 1,964 | 131,090,920 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,282,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 2,201만 25.01
- 1억 2,457만 25.02
- 1억 1,607만 25.03
- 1억 2,052만 25.04
- 1억 1,822만 25.05
- 1억 1,998만 25.06
- 1억 3,109만 25.07
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 5,919만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
117만원
㎡당 9,876원
월 부과액의
2년 3개월
월 24,709,020원 부과 · 1,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비
▲높음 60%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.31 | 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 동광이앤지(주) | 3,800,000원 | 25.01.31 ~ 25.02.12 |
| 2025.01.31 | 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 케이클린솔루션 | 5,282,800원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.12.09 | 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 동광이앤지(주) | 2,800,000원 | 24.12.09 ~ 25.06.30 |
| 2024.10.29 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 케이클린솔루션 | 3,545,455원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.08.26 | 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 성율회계사무소 | 950,000원 | 24.08.26 ~ 24.09.30 |
| 2024.07.24 | 외벽 부분 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | (주)금강건설공사 | 3,600,000원 | 24.07.24 ~ 24.08.16 |
| 2024.04.29 | 소독·방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 라온환경 | 3,000,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.29 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 ［별표2］제6항에 의거함. | 라온환경 | 909,090원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2021.03.31 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 | 티케이엘리베이터 | 908,900,000원 | 21.06.01 ~ 21.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법