기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 매곡동

순천매곡2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 북정3길 28

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,064원 순천시 대비 낮음 40%
  • 470세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1982.12.26 (44년차)
관리비부과면적
23,786㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
221대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54007002
순천매곡2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,128원 338.4 8,050,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,279원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 321.7 7,650,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.0 261,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 46,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 193원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.8 90,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,675원 408.5 9,717,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,117원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 81.4 1,935,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,643원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 289.3 6,882,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,915원 높음 815% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 37.8 900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 194원 3.8 91,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 194원 낮음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 3.8 91,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,092원 219.2 5,213,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,555원 낮음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 30.7 730,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,862원 높음 14795% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 155.4 3,695,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 638원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 416원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.2 195,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 213원 비교 자료 없음 4.2 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,766원 94.2 2,239,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,766원 낮음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 94.2 2,239,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 53,855원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 40% 1,064 25,311,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 493,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,471만 25.01
  2. 2,470만 25.02
  3. 2,524만 25.03
  4. 2,531만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,522만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 4,844원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,239,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.05 2024 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약대상(6. 용역금액 500만원이하 해당) 선경회계법인 900,000원 25.08.05 ~ 25.10.31
2024.08.13 2023 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약대상(6. 용역금액 500만원이하 해당) 선경회계법인 900,000원 24.08.13 ~ 24.10.31
2023.09.06 2022 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원이하 선경회계법인 1,000,000원 23.09.06 ~ 23.10.31
2022.08.31 2021 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원이하 선경회계법인 1,000,000원 22.08.31 ~ 22.10.31
2021.09.27 매곡2단지 환경개선사업(상가 앞 벤치 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항의 [별표2] 7에 해당<참가업체미달로2회유찰> 믿음종합개발(주) 4,545,455원 21.09.27 ~ 21.10.09
2021.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 [별표 2] 6에 해당<300만원이하인 계약> 선경회계법인 1,000,000원 21.08.26 ~ 21.10.31
2021.01.07 옥상칼라강판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항의 [별표2] 7에 해당<참가업체미달로2회유찰> 유한회사 새롬종합건설 33,500,000원 21.01.11 ~ 21.01.25
2020.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항의 [별표 2] 6에 해당<300만원이하인 계약> 예다움세무회계 1,400,000원 20.08.26 ~ 20.10.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법