기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

삼성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 삼산로 135-6

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,462원 순천시 대비 낮음 19%
  • 762세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1993.10.22 (33년차)
관리비부과면적
78,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성건설
주차
640대
CCTV
80대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54009002
삼성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,748원 211.3 16,572,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,243원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 196.7 15,425,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 659,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 89,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.1 397,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,191원 341.9 26,815,904
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,836원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 105.3 8,256,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,014원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 213.8 16,774,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,767원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 17.2 1,346,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 비교 자료 없음 5.6 438,064
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,829원 46.9 3,680,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,829원 높음 222% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 46.9 3,680,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,364원 673.8 52,855,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 279원 비교 자료 없음 2.7 212,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,216원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 41.0 3,212,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,274원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 400.9 31,450,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 낮음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.1 5,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,919원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 183.8 14,415,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.5 1,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 358,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,352원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.1 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 629원 낮음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.1 479,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,337원 187.8 14,734,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,337원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 187.8 14,734,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,470원 중앙값 1,809원/㎡ 낮음 19% 1,462 114,658,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,393,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,107만 25.01
  2. 1억 1,466만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,945만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,033원
월 부과액의 11개월 월 14,734,920원 부과 · 79,916,096원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.09 외부획계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 위드회계법인 1,400,000원 24.08.09 ~ 24.08.31
2023.11.16 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조제1항제1호의2, 사업자선정지침 제4조5항에 의거한 수의계약 목송산업개발(주) 14,336,640원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.09.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 위드회계법인 1,400,000원 23.09.18 ~ 23.09.30
2022.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 위드회계법인 1,400,000원 22.08.31 ~ 22.09.30
2021.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 선정 위드회계법인 1,400,000원 21.08.31 ~ 21.09.30
2020.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결의 위드회계법인 1,400,000원 20.09.01 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법