기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

삼성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 삼산로 135-6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,634원 순천시 대비 낮음 22%
  • 762세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1993.10.22 (33년차)
관리비부과면적
78,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성건설
주차
640대
CCTV
80대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54009002
삼성아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,441원 227.7 17,862,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,376원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 207.7 16,288,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 561,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 172,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 101% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 717,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,933원 368.5 28,905,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,638원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 113.1 8,868,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,232원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 225.7 17,702,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.0 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,767원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 17.2 1,346,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 비교 자료 없음 5.6 438,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,951원 28.7 2,248,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,951원 높음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 28.7 2,248,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,587원 821.7 64,455,558
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9원 비교 자료 없음 0.1 6,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,755원 낮음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 80.6원 대비 17.1 1,337,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,356원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 690.5원 대비 557.2 43,705,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 774원 높음 289% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.5 589,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,676원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 191.1 14,992,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.6 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 471,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,549원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.0 1,180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 629원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.1 479,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,337원 187.8 14,734,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,337원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 187.8 14,734,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,250원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 22% 1,634 128,206,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,430,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,107만 25.01
  2. 1억 1,466만 25.02
  3. 1억 337만 25.03
  4. 1억 1,121만 25.04
  5. 1억 1,040만 25.05
  6. 1억 1,217만 25.06
  7. 1억 1,616만 25.07
  8. 1억 2,821만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,081만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,707원
월 부과액의 1년 8개월 월 14,734,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,952만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 방화문 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,520,000원 –
2025.10.01 전신주 이설 및 인입전선 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 48,760,000원 –
2025.02.24 공용부분오수및배수관전면교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 325,000,000원 –
2024.08.09 외부획계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 위드회계법인 1,400,000원 24.08.09 ~ 24.08.31
2024.05.13 공동현관 자동문 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,500,000원 –
2024.02.05 계단실 창호 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 125,000,000원 –
2023.11.16 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조제1항제1호의2, 사업자선정지침 제4조5항에 의거한 수의계약 목송산업개발(주) 14,336,640원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.10.04 외부유리창 물청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,990,000원 –
2023.09.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 위드회계법인 1,400,000원 23.09.18 ~ 23.09.30
2022.11.15 계단타일교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 결과 3개업체가 입찰하였으며, 적격심사 결과 대성산업(주)로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 233,720,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법