기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

삼성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 삼산로 135-6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,539원 순천시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 762세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1993.10.22 (33년차)
관리비부과면적
78,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성건설
주차
640대
CCTV
80대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54009002
삼성아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,257원 235.6 18,484,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,129원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 224.7 17,624,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.9 463,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 93,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 190원 낮음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.8 145,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,695원 385.6 30,247,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,983원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 116.4 9,131,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,370원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 246.5 19,331,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,767원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 17.2 1,346,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 비교 자료 없음 5.6 438,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,480원 62.9 4,937,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,480원 높음 302% 순천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 62.9 4,937,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,707원 667.4 52,354,680
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 295원 비교 자료 없음 2.9 224,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,290원 낮음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 41.7 3,268,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,582원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 394.2 30,923,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 457원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.4 347,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,957원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 174.4 13,683,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 405,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,286원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.5 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,119원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.9 852,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,337원 187.8 14,734,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,337원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 187.8 14,734,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,476원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 18% 1,539 120,758,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 846,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 337만 25.03
  2. 1억 1,121만 25.04
  3. 1억 1,040만 25.05
  4. 1억 1,217만 25.06
  5. 1억 1,616만 25.07
  6. 1억 2,821만 25.08
  7. 1억 3,354만 25.09
  8. 1억 1,120만 25.10
  9. 1억 1,231만 25.11
  10. 1억 1,077만 25.12
  11. 1억 1,282만 26.01
  12. 1억 2,076만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
114,658,494원
2026년 2월
120,758,540원

세대당 ▲ +8,005원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,764만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,814원
월 부과액의 2년 2개월 월 14,734,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.09 외부획계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 위드회계법인 1,400,000원 24.08.09 ~ 24.08.31
2023.11.16 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조제1항제1호의2, 사업자선정지침 제4조5항에 의거한 수의계약 목송산업개발(주) 14,336,640원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.09.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 위드회계법인 1,400,000원 23.09.18 ~ 23.09.30
2022.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 위드회계법인 1,400,000원 22.08.31 ~ 22.09.30
2021.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 선정 위드회계법인 1,400,000원 21.08.31 ~ 21.09.30
2020.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결의 위드회계법인 1,400,000원 20.09.01 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법