기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

삼성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 삼산로 135-6

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,418원 순천시 대비 낮음 20%
  • 762세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1993.10.22 (33년차)
관리비부과면적
78,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성건설
주차
640대
CCTV
80대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54009002
삼성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,707원 210.9 16,540,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,302원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 197.2 15,470,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 528,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 95,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 256원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.2 251,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,555원 355.1 27,854,604
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,188원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 99.0 7,763,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,303원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 226.4 17,756,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.0 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,767원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 17.2 1,346,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 비교 자료 없음 5.6 438,064
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,431원 62.5 4,900,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,560원 높음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.9 1,951,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,871원 높음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 37.6 2,949,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,909원 601.4 47,174,630
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 225원 비교 자료 없음 2.2 171,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,021원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 39.1 3,064,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,616원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 346.0 27,139,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -9,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,373원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 168.8 13,238,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.5 1,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 373,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,352원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.1 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 629원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.1 479,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,337원 187.8 14,734,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,337원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 187.8 14,734,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,939원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 20% 1,418 111,205,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,791,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,107만 25.01
  2. 1억 1,466만 25.02
  3. 1억 337만 25.03
  4. 1억 1,121만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,648만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 848원
월 부과액의 5개월 월 14,734,920원 부과 · 107,250,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.09 외부획계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 위드회계법인 1,400,000원 24.08.09 ~ 24.08.31
2023.11.16 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조제1항제1호의2, 사업자선정지침 제4조5항에 의거한 수의계약 목송산업개발(주) 14,336,640원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.09.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 위드회계법인 1,400,000원 23.09.18 ~ 23.09.30
2022.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 위드회계법인 1,400,000원 22.08.31 ~ 22.09.30
2021.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 선정 위드회계법인 1,400,000원 21.08.31 ~ 21.09.30
2020.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결의 위드회계법인 1,400,000원 20.09.01 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법