기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 생목동
벽산첼시빌아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 생목길 1
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,655원 순천시 대비 ▼낮음 5%
- 731세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 731세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 15층
- 사용승인
- 2000.03.15 (26년차)
- 관리비부과면적
- 85,028㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성지주택건설(주)
- 주차
- 901대
- CCTV
- 173대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,747원 |
합계의 11%
|
178.4 | 15,165,700 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,515원 | ▼낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 | 167.8 | 14,265,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 201원 | ▼낮음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 1.7 | 147,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 103원 | ▼낮음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.9 | 75,320 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 48원 | ▼낮음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 0.4 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 880원 | ▼낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.6 | 643,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,999원 |
합계의 25%
|
412.7 | 35,086,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,225원 | ▼낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 | 113.7 | 9,667,680 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,162원 | ▲높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 | 267.9 | 22,779,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,611원 | ▲높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 31.0 | 2,640,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,161원 |
합계의 2%
|
35.8 | 3,041,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,981원 | ▲높음 125% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 34.2 | 2,909,760 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 181원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 132,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,007원 |
합계의 41%
|
679.2 | 57,753,887 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 42원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 30,560 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,079원 | ▼낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 | 78.1 | 6,636,737 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,146원 | ▼낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 | 353.7 | 30,077,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 960원 | ▲높음 130% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 8.3 | 701,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,266원 | ▼낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 | 182.8 | 15,545,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,319원 | ▼낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 19.9 | 1,695,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,245원 | ▲높음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 10.7 | 910,080 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,517원 | ▲높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 13.0 | 1,109,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,433원 | 0% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 12.3 | 1,047,770 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,627원 |
합계의 21%
|
349.3 | 29,698,130 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,627원 | ▲높음 66% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 | 349.3 | 29,698,130 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 192,540원 | 중앙값 1,742원/㎡ ▼낮음 5% | 1,655 | 140,746,458 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,435,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,283만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
35만원
㎡당 2,973원
월 부과액의
9개월
월 29,698,130원 부과 · 1,149,500원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비
▼낮음 50%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1억 4,000만원
- 공개 계약 전체 71건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 지하주차장 바닥 에폭시 공사 및 내부도장 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 92,200,000원 | – |
| 2026.04.22 | 옥상 아스팔트싱글 방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업제안서 및 도급자가 요구한 현장설명회 때 제시한 사항을 포함한 푸어공법제시 및 시방서제출 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,800,000원 | – |
| 2026.01.26 | 소방시설 작동점검 및 종합점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,995,000원 | – |
| 2025.09.29 | 어린이놀이터 철거 후 주차장 공사 업체선정 공고 (긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,887,490원 | – |
| 2025.06.23 | 타일교체(101동외부계단) 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,350,000원 | – |
| 2025.03.21 | 옥상배수로방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 50,000,000원 | – |
| 2025.01.21 | 소방시설 작동점검 및 종합점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 세대 30~50% 점검사항 포함 견적서 제출,부가세 포함. | 경쟁입찰 낙찰 | 2,800,000원 | – |
| 2024.11.29 | 승강기 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,800,000원 | – |
| 2024.04.02 | 승강기 교체공사 폐자재 및 고철류 매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,012,000원 | – |
| 2024.03.06 | 영상정보처리기기(CCTV) 설치공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 87,300,000원 | – |
| 2024.02.06 | 기계설비 유지관리 및 성능점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,300,000원 | – |
| 2023.12.04 | 승강기 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,390,900,000원 | – |
| 2023.05.11 | 건물 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사표에 의한 심사결과 입찰가격 및 사업제안서의 평가가 반영되어 가장 평가가 우수한 수퍼크랙실퍼티공법을 제시한 (주)대양건업이 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 316,500,000원 | – |
| 2023.05.08 | 재활용품 분리수거장 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 103,900,000원 | – |
| 2023.04.24 | 소방시설 작동(종합)점검 지적사항 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,649,000원 | – |
| 2022.03.29 | 소독용역사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,838,000원 | – |
| 2021.11.02 | 지하 저수조 모터펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 펌프 제조 회사의 부품을 사용 | 서우기업 | 280,000원 | 21.11.12 ~ 21.11.12 |
| 2021.11.01 | ○○동 ○○호, ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 외벽 크랙공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가장 저렴하고 A/S에 중점 | 비안새 코킹 | 800,000원 | 21.11.18 ~ 21.11.18 |
| 2021.05.14 | 소방점검 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,480,000원 | 21.06.01 ~ 21.06.10 |
| 2021.04.06 | 승강기 유지보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,600,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.03.30 | 옥외승강기 재설계용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 | 이공건축사 | 7,000,000원 | 21.03.30 ~ 21.06.30 |
| 2021.03.12 | 물탱크청소 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,234,000원 | – |
| 2021.03.12 | 의류수거용역 업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 511,700원 | – |
| 2021.03.11 | 외부회계감사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,300,000원 | – |
| 2021.02.23 | 방역소독용역 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,850,000원 | – |
| 2021.02.23 | 소방시설(작동+종합)점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,530,000원 | – |
| 2021.01.26 | 화재보험 등 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 입찰 및 관련 서류 결격 없음 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,172,330원 | – |
| 2020.08.11 | 외부 회계감사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 930,000원 | – |
| 2020.05.25 | 소방시설 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부배점표의 최고점수로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,470,000원 | 20.06.01 ~ 20.06.12 |
| 2020.03.09 | 승강기부품 교체업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,500,000원 | 20.04.09 ~ 20.04.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법