기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 생목동

벽산첼시빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 생목길 1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,671원 순천시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 731세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2000.03.15 (26년차)
관리비부과면적
85,028㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지주택건설(주)
주차
901대
CCTV
173대
승강기
24대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54013002
벽산첼시빌아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,787원 187.3 15,926,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,598원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 177.1 15,057,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 215원 낮음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.8 157,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 95,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 844원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 616,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,608원 426.5 36,263,515
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,053원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 112.2 9,541,655
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,944원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 283.2 24,081,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,611원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 31.0 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,061원 52.1 4,430,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,743원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.0 1,273,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,138원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 35.6 3,024,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 181원 비교 자료 없음 1.6 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,316원 656.1 55,786,657
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 0원 비교 자료 없음 0.0 70
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,757원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 58.1 4,939,487
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,462원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 347.9 29,577,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,019원 높음 204% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.8 745,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,730원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 178.2 15,153,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.7 1,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,192원 높음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.3 871,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,023원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.4 1,479,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,426원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.3 1,042,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 410원 비교 자료 없음 3.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,627원 349.3 29,698,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,627원 높음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 349.3 29,698,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,399원 중앙값 1,777원/㎡ 낮음 6% 1,671 142,105,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,215,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,153만 25.06
  2. 1억 5,998만 25.07
  3. 1억 6,955만 25.08
  4. 1억 7,183만 25.09
  5. 1억 4,476만 25.10
  6. 1억 4,363만 25.11
  7. 1억 4,228만 25.12
  8. 1억 4,645만 26.01
  9. 1억 4,732만 26.02
  10. 1억 4,077만 26.03
  11. 1억 4,675만 26.04
  12. 1억 4,211만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
140,431,036원
2026년 5월
142,105,351원

세대당 ▲ +2,290원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,304만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,446원
월 부과액의 10개월 월 29,698,130원 부과 · 25,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,400원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.02 지하 저수조 모터펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 펌프 제조 회사의 부품을 사용 서우기업 280,000원 21.11.12 ~ 21.11.12
2021.11.01 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 외벽 크랙공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가장 저렴하고 A/S에 중점 비안새 코킹 800,000원 21.11.18 ~ 21.11.18
2021.03.30 옥외승강기 재설계용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 이공건축사 7,000,000원 21.03.30 ~ 21.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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