기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 생목동

벽산첼시빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 생목길 1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,882원 순천시 대비 낮음 3%
  • 731세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2000.03.15 (26년차)
관리비부과면적
85,028㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지주택건설(주)
주차
901대
CCTV
173대
승강기
24대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54013002
벽산첼시빌아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,995원 189.1 16,078,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,462원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 175.9 14,957,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 296원 낮음 75% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.5 216,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 120,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 비교 자료 없음 1.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 867원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.5 633,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,532원 425.8 36,208,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,253원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 113.9 9,687,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,374원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 269.7 22,934,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,294원 높음 133% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 11.1 946,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,611원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 31.0 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,855원 41.7 3,549,299
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,675원 높음 124% 순천시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 40.2 3,417,299
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 181원 비교 자료 없음 1.6 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,845원 875.6 74,448,348
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,707원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 74.9 6,365,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,740원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 526.7원 대비 539.4 45,863,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,505원 높음 383% 순천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 12.9 1,100,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,338원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 192.0 16,328,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.9 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,392원 높음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.0 1,017,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,413원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.1 1,033,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,433원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.3 1,047,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,627원 349.3 29,698,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,627원 높음 75% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 349.3 29,698,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,854원 중앙값 1,939원/㎡ 낮음 3% 1,882 159,982,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,252,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,047만 25.01
  2. 1억 4,780만 25.02
  3. 1억 4,075만 25.03
  4. 1억 4,801만 25.04
  5. 1억 4,043만 25.05
  6. 1억 4,153만 25.06
  7. 1억 5,998만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,584만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,186원
월 부과액의 6개월 월 29,698,130원 부과 · 3,685,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.02 지하 저수조 모터펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 펌프 제조 회사의 부품을 사용 서우기업 280,000원 21.11.12 ~ 21.11.12
2021.11.01 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 외벽 크랙공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가장 저렴하고 A/S에 중점 비안새 코킹 800,000원 21.11.18 ~ 21.11.18
2021.03.30 옥외승강기 재설계용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 이공건축사 7,000,000원 21.03.30 ~ 21.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법