기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 생목동

벽산첼시빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 생목길 1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,689원 순천시 대비 낮음 6%
  • 731세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2000.03.15 (26년차)
관리비부과면적
85,028㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지주택건설(주)
주차
901대
CCTV
173대
승강기
24대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54013002
벽산첼시빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,825원 179.0 15,222,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,769원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 170.0 14,451,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 338원 낮음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.9 247,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 69,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 623원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.4 455,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,004원 412.7 35,090,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,230원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 113.7 9,671,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,162원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 267.9 22,779,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,611원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 31.0 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,944원 42.5 3,613,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,069원 높음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.4 2,243,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,694원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.6 1,238,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 181원 비교 자료 없음 1.6 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,082원 705.7 60,002,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,650원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 65.8 5,591,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,487원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 373.9 31,788,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,445원 높음 290% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 12.4 1,055,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,689원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 195.1 16,585,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.8 1,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,292원 높음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.1 944,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,778원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.3 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,433원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.3 1,047,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,627원 349.3 29,698,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,627원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 349.3 29,698,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,481원 중앙값 1,794원/㎡ 낮음 6% 1,689 143,627,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,705,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,047만 25.01
  2. 1억 4,780만 25.02
  3. 1억 4,075만 25.03
  4. 1억 4,801만 25.04
  5. 1억 4,043만 25.05
  6. 1억 4,153만 25.06
  7. 1억 5,998만 25.07
  8. 1억 6,955만 25.08
  9. 1억 7,183만 25.09
  10. 1억 4,476만 25.10
  11. 1억 4,363만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,163만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,195원
월 부과액의 9개월 월 29,698,130원 부과 · 4,672,872원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,880원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 4,000만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 지하주차장 바닥 에폭시 공사 및 내부도장 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 92,200,000원 –
2026.04.22 옥상 아스팔트싱글 방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업제안서 및 도급자가 요구한 현장설명회 때 제시한 사항을 포함한 푸어공법제시 및 시방서제출 경쟁입찰 낙찰 44,800,000원 –
2026.01.26 소방시설 작동점검 및 종합점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,995,000원 –
2025.09.29 어린이놀이터 철거 후 주차장 공사 업체선정 공고 (긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,887,490원 –
2025.06.23 타일교체(101동외부계단) 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,350,000원 –
2025.03.21 옥상배수로방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –
2025.01.21 소방시설 작동점검 및 종합점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 세대 30~50% 점검사항 포함 견적서 제출,부가세 포함. 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2024.11.29 승강기 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,800,000원 –
2024.04.02 승강기 교체공사 폐자재 및 고철류 매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,012,000원 –
2024.03.06 영상정보처리기기(CCTV) 설치공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적격심사 경쟁입찰 낙찰 87,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법