기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 풍덕동

한신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 중앙초등길 132

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,754원 순천시 대비 낮음 5%
  • 442세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
1990.07.31 (36년차)
관리비부과면적
46,879㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우진건설
주차
230대
CCTV
60대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54015002
한신아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,160원 293.8 13,772,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,000원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 264.0 12,376,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 356,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 936원 높음 335% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.8 413,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,417원 높음 114% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.4 626,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,049원 443.6 20,795,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,733원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 148.3 6,954,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,469원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 259.0 12,141,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,846원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 36.3 1,700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,857원 26.9 1,263,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,681원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.8 743,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,176원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.1 520,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,366원 710.6 33,311,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,775원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 92.2 4,320,582
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,014원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 424.4 19,896,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,857원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 130.6 6,124,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.7 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,303원 높음 75% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.3 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 928원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.7 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,188원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.6 967,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,644원 279.5 13,102,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,644원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 279.5 13,102,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,076원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 5% 1,754 82,245,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 391,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,225만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,330만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,536원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,102,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,913만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 소방시설지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침 한국소방 14,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.10
2026.07.06 변압기 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침 (주)썬텍 25,163,636원 26.07.06 ~ 26.07.23
2026.06.29 2026년소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선전지침 한국소방 2,960,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.05.27 아파트광고물설치운영및승인수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선전지침 동부전단 200,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선전지침 회계법인 청담 1,250,000원 26.04.23 ~ 26.05.30
2026.03.18 중고의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선전지침 대도자원 2,909,090원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.26 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선전지침 삼일엔지니어링 30,000,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.10.27 승강기부품교체공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침 오티스엘리베이터유한회사 2,545,455원 25.10.27 ~ 25.12.10
2025.07.23 소방시설지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침 한국소방 4,860,000원 25.07.23 ~ 25.08.10
2025.06.20 2025년소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 한국소방 2,960,000원 25.06.20 ~ 25.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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