기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 풍덕동

한신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 중앙초등길 132

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,603원 순천시 대비 낮음 9%
  • 442세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
1990.07.31 (36년차)
관리비부과면적
46,879㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우진건설
주차
230대
CCTV
60대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54015002
한신아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,202원 284.8 13,349,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,469원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 240.1 11,257,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.3 293,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 37,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,935원 높음 354% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 37.1 1,739,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,997원 414.8 19,446,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,928원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 131.3 6,156,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,223원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 247.2 11,590,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,846원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 36.3 1,700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,276원 30.9 1,448,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,433원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.5 633,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,843원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.4 814,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,929원 593.3 27,814,837
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,909원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 55.7 2,611,937
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,242원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 351.1 16,461,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,029원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 122.8 5,758,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.0 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,303원 높음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.3 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 928원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.7 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,188원 높음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.6 967,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,644원 279.5 13,102,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,644원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 279.5 13,102,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,049원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 9% 1,603 75,161,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 349,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,225만 25.01
  2. 8,291만 25.02
  3. 7,955만 25.03
  4. 7,978만 25.04
  5. 7,516만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,789만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,088원
월 부과액의 7개월 월 13,102,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,913만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 소방시설지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침 한국소방 14,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.10
2026.07.06 변압기 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침 (주)썬텍 25,163,636원 26.07.06 ~ 26.07.23
2026.06.29 2026년소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선전지침 한국소방 2,960,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.05.27 아파트광고물설치운영및승인수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선전지침 동부전단 200,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선전지침 회계법인 청담 1,250,000원 26.04.23 ~ 26.05.30
2026.03.18 중고의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선전지침 대도자원 2,909,090원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.26 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선전지침 삼일엔지니어링 30,000,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.10.27 승강기부품교체공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침 오티스엘리베이터유한회사 2,545,455원 25.10.27 ~ 25.12.10
2025.07.23 소방시설지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침 한국소방 4,860,000원 25.07.23 ~ 25.08.10
2025.06.20 2025년소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 한국소방 2,960,000원 25.06.20 ~ 25.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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