기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 풍덕동

한신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 중앙초등길 132

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,712원 순천시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 442세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
1990.07.31 (36년차)
관리비부과면적
46,879㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우진건설
주차
230대
CCTV
60대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54015002
한신아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,942원 301.2 14,118,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,103원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 255.5 11,979,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 309,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 876원 높음 268% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.3 387,280
A04 피복비 직원 근무복 1,018원 비교 자료 없음 9.6 450,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,150원 높음 128% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.3 950,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,668원 458.9 21,511,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,842원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 139.9 6,559,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,944원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 263.5 12,351,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,036원 높음 326% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 19.2 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,846원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 36.3 1,700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,466원 70.4 3,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,466원 높음 247% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 70.4 3,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,880원 592.9 27,793,026
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,621원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 62.4 2,926,386
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,437원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 362.4 16,989,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,245원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 115.5 5,412,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.9 1,025,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 995원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.4 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,262원 높음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.3 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,593원 288.5 13,522,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,593원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 288.5 13,522,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,550원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 4% 1,712 80,245,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 356,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,516만 25.05
  2. 7,729만 25.06
  3. 8,490만 25.07
  4. 8,478만 25.08
  5. 8,589만 25.09
  6. 7,787만 25.10
  7. 7,456만 25.11
  8. 7,558만 25.12
  9. 7,802만 26.01
  10. 8,134만 26.02
  11. 8,097만 26.03
  12. 8,025만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
79,783,158원
2026년 4월
80,245,246원

세대당 ▲ +1,045원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 827만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,310원
월 부과액의 8개월 월 13,522,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,913만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 소방시설지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침 한국소방 14,100,000원 26.07.22 ~ 26.08.10
2026.07.06 변압기 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침 (주)썬텍 25,163,636원 26.07.06 ~ 26.07.23
2026.06.29 2026년소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선전지침 한국소방 2,960,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.05.27 아파트광고물설치운영및승인수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선전지침 동부전단 200,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선전지침 회계법인 청담 1,250,000원 26.04.23 ~ 26.05.30
2026.03.18 중고의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선전지침 대도자원 2,909,090원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.26 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선전지침 삼일엔지니어링 30,000,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.10.27 승강기부품교체공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침 오티스엘리베이터유한회사 2,545,455원 25.10.27 ~ 25.12.10
2025.07.23 소방시설지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선전지침 한국소방 4,860,000원 25.07.23 ~ 25.08.10
2025.06.20 2025년소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 한국소방 2,960,000원 25.06.20 ~ 25.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법