기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 풍덕동

풍덕금호타운아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 풍덕주택길 96

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,063원 순천시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 486세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1991.05.04 (35년차)
관리비부과면적
51,057㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광주고속
주차
355대
CCTV
40대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54015003
풍덕금호타운아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,349원 288.9 14,749,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,463원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 270.9 13,832,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 474,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 120,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.3 321,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,529원 414.3 21,155,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,414원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 127.7 6,519,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,292원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 231.2 11,805,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,749원 높음 233% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 16.6 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,074원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 38.8 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,341원 69.9 3,567,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,064원 높음 195% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 48.2 2,461,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,277원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,106,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,004원 990.0 50,546,102
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,947원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 47.1 2,404,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,819원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 693.1 35,389,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,163원 높음 133% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.1 564,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,747원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 188.0 9,596,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.6 591,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.2 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 619원 낮음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 5.9 301,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,519원 300.0 15,318,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,519원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 300.0 15,318,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,741원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 8% 2,063 105,336,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 271,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,122만 25.09
  2. 8,505만 25.10
  3. 8,361만 25.11
  4. 8,711만 25.12
  5. 8,875만 26.01
  6. 8,709만 26.02
  7. 8,175만 26.03
  8. 8,319만 26.04
  9. 8,300만 26.05
  10. 8,635만 26.06
  11. 8,928만 26.07
  12. 1억 534만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
90,992,715원
2026년 8월
105,336,214원

세대당 ▲ +29,513원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,071만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,590원
월 부과액의 2년 11개월 월 15,318,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.25 노후 벤츄레타 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 긴급공사 현대함석 480,000원 24.07.29 ~ 24.07.30
2024.06.19 아파트감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인청담 1,200,000원 24.06.19 ~ 24.09.30
2024.06.19 소방작동기능 점검후 지적사항 보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 긴급공사 (주)한국소방안전 2,870,000원 24.06.27 ~ 24.07.02
2024.06.18 단지내 태풍등에 위험한 수목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 공사로 하계 태풍등 대비 위험수목 전지 청수건설 4,900,000원 24.06.21 ~ 24.06.22
2024.06.10 지하배수 횡주관 교체및 청소(1동4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 긴급공사 해피크린하수구 400,000원 24.06.10 ~ 24.06.10
2024.05.14 소방작동점검수의계약 · 기타 · 잡수입 · 의무점검으로 입대의 결의로 최저가 업체 선정 (주)한국소방안전 1,500,000원 24.05.23 ~ 24.05.23
2024.03.15 기계실 배수펌프 교체설치공사 및 제어판넬제작설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배수펌프고장으로 기계실 긴급공사 옥전펌프상사 3,240,000원 24.03.19 ~ 24.03.22
2023.09.20 승깅기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 오티스엘리베이터 914,400,000원 23.09.20 ~ 24.03.31
2023.09.20 아파트감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인청담 1,200,000원 23.09.20 ~ 23.10.31
2022.06.21 아파트감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인 청담 1,200,000원 22.06.21 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법