기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 풍덕동
풍덕금호타운아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 풍덕주택길 96
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,782원 순천시 대비 ▼낮음 15%
- 486세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 486세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 14층
- 사용승인
- 1991.05.04 (35년차)
- 관리비부과면적
- 51,057㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 광주고속
- 주차
- 355대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,612원 |
합계의 13%
|
224.8 | 11,475,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,726원 | ▼낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 | 187.8 | 9,586,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 765원 | ▼낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 7.3 | 371,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 165원 | ▼낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.6 | 80,180 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,956원 | ▲높음 209% 순천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 28.1 | 1,436,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,818원 |
합계의 20%
|
350.5 | 17,893,627 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,131원 | ▼낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 | 125.0 | 6,381,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,687원 | ▼낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 | 225.5 | 11,511,997 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,122원 |
합계의 3%
|
48.8 | 2,489,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,917원 | ▲높음 203% 순천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 46.8 | 2,389,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 206원 | ▼낮음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 2.0 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,157원 |
합계의 48%
|
858.2 | 43,816,349 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,317원 | ▼낮음 84% 순천시 중앙값 ㎡당 80.6원 대비 | 12.5 | 640,219 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 62,298원 | ▼낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 690.5원 대비 | 593.0 | 30,276,610 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,548원 | ▲높음 663% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 14.7 | 752,340 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,220원 | ▼낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 | 192.5 | 9,827,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,299원 | ▲높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 21.9 | 1,117,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,256원 | ▲높음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 12.0 | 610,560 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 617원 | ▼낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 5.9 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 601원 | ▼낮음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 5.7 | 292,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,519원 |
합계의 17%
|
300.0 | 15,318,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,519원 | ▲높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 300.0 | 15,318,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 187,228원 | 중앙값 2,109원/㎡ ▼낮음 15% | 1,782 | 90,992,715 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 245,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,676만 25.01
- 8,624만 25.02
- 7,827만 25.03
- 8,338만 25.04
- 8,040만 25.05
- 8,482만 25.06
- 8,905만 25.07
- 9,099만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,443만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
81만원
㎡당 7,725원
월 부과액의
2년 2개월
월 15,318,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비
▲높음 26%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 3,400만원
- 공개 계약 전체 42건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.03 | 3동아파트 옥상 지붕 철거 및 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가공사금액 | 경쟁입찰 낙찰 | 134,000,000원 | – |
| 2024.07.25 | 노후 벤츄레타 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 긴급공사 | 현대함석 | 480,000원 | 24.07.29 ~ 24.07.30 |
| 2024.06.19 | 아파트감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 회계법인청담 | 1,200,000원 | 24.06.19 ~ 24.09.30 |
| 2024.06.19 | 소방작동기능 점검후 지적사항 보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 긴급공사 | (주)한국소방안전 | 2,870,000원 | 24.06.27 ~ 24.07.02 |
| 2024.06.18 | 단지내 태풍등에 위험한 수목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 공사로 하계 태풍등 대비 위험수목 전지 | 청수건설 | 4,900,000원 | 24.06.21 ~ 24.06.22 |
| 2024.06.10 | 지하배수 횡주관 교체및 청소(1동4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 긴급공사 | 해피크린하수구 | 400,000원 | 24.06.10 ~ 24.06.10 |
| 2024.05.14 | 소방작동점검수의계약 · 기타 · 잡수입 · 의무점검으로 입대의 결의로 최저가 업체 선정 | (주)한국소방안전 | 1,500,000원 | 24.05.23 ~ 24.05.23 |
| 2024.03.15 | 기계실 배수펌프 교체설치공사 및 제어판넬제작설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배수펌프고장으로 기계실 긴급공사 | 옥전펌프상사 | 3,240,000원 | 24.03.19 ~ 24.03.22 |
| 2023.11.24 | 승강기교체공사에 따른 철거자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,780,000원 | – |
| 2023.09.20 | 승깅기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 | 오티스엘리베이터 | 914,400,000원 | 23.09.20 ~ 24.03.31 |
| 2023.09.20 | 아파트감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 회계법인청담 | 1,200,000원 | 23.09.20 ~ 23.10.31 |
| 2023.03.28 | 방역소독 및 저수조청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,114,000원 | – |
| 2022.12.06 | 옥상방화문설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,630,000원 | – |
| 2022.11.28 | 옥상출입문자동개폐장치설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,310,000원 | – |
| 2022.10.31 | 균열보수 및 재도장공사 외 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 329,000,000원 | – |
| 2022.06.21 | 아파트감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 회계법인 청담 | 1,200,000원 | 22.06.21 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.08 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,251,820원 | 21.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2021.10.25 | 주택화재보험, 어린이놀이시설, 영업배상 및 재난배상책임보험, 승강기 사고배상책임보험 보험사경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,196,900원 | 21.10.31 ~ 24.10.31 |
| 2021.08.10 | 승강기 노후부품 교체공사(5동 5-6)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기타 | (주)삼서엘리베이터 | 2,548,500원 | 21.08.12 ~ 21.08.12 |
| 2021.06.15 | 경비실 단자함 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기타 | 주식회사 한국소방안전 | 2,790,000원 | 21.06.15 ~ 22.06.14 |
| 2021.06.03 | 1동 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 | 신한건설산업주식회사 | 48,000,000원 | 21.06.14 ~ 21.07.30 |
| 2021.05.04 | 아파트회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 회계법인 청담 | 1,200,000원 | 21.05.04 ~ 21.12.31 |
| 2021.02.04 | 승강기 정밀검사 지적사항 보완업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,497,500원 | 21.02.17 ~ 21.03.10 |
| 2021.02.04 | 물탱크청소 및 방역소독 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,480,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2020.10.27 | 놀이터 시소설치 8인용수의계약 · 기타 · 보험 · 기타 | 성화사 | 2,280,000원 | 20.11.05 ~ 20.11.06 |
| 2020.10.09 | 방송장비 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기타 | 88전자 종합음향 | 1,550,000원 | 20.10.19 ~ 20.10.20 |
| 2020.08.12 | 전기실내 수전(ACB) 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,700,000원 | 20.09.02 ~ 20.10.20 |
| 2020.07.22 | 배수펌프 및 판넬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기타 | 유한회사 명보 | 2,500,000원 | 20.08.03 ~ 20.08.05 |
| 2020.06.10 | 아파트 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 회계법인 청담 | 1,200,000원 | 20.06.10 ~ 20.12.31 |
| 2020.06.08 | 승강기유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 42,768,000원 | 20.07.01 ~ 22.06.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법