기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 풍덕동

풍덕금호타운아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 풍덕주택길 96

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,533원 순천시 대비 낮음 12%
  • 486세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1991.05.04 (35년차)
관리비부과면적
51,057㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광주고속
주차
355대
CCTV
40대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54015003
풍덕금호타운아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,935원 265.9 13,576,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,301원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 250.3 12,782,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 343,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 49원 낮음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 24,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 805원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 391,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,781원 321.6 16,417,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,517원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 119.1 6,083,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,264원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 202.4 10,334,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,716원 35.4 1,806,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,716원 높음 132% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 35.4 1,806,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,092원 610.1 31,148,776
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,053원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 48.1 2,455,956
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,291원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 355.0 18,123,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 855원 높음 127% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.1 415,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,033원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 152.6 7,791,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.7 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 높음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.3 422,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.6 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 601원 낮음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.7 292,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,519원 300.0 15,318,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,519원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 300.0 15,318,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,042원 중앙값 1,742원/㎡ 낮음 12% 1,533 78,266,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,867,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,676만 25.01
  2. 8,624만 25.02
  3. 7,827만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,700만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,209원
월 부과액의 1년 9개월 월 15,318,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 3,400만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.03 3동아파트 옥상 지붕 철거 및 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가공사금액 경쟁입찰 낙찰 134,000,000원 –
2024.07.25 노후 벤츄레타 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 긴급공사 현대함석 480,000원 24.07.29 ~ 24.07.30
2024.06.19 아파트감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인청담 1,200,000원 24.06.19 ~ 24.09.30
2024.06.19 소방작동기능 점검후 지적사항 보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 긴급공사 (주)한국소방안전 2,870,000원 24.06.27 ~ 24.07.02
2024.06.18 단지내 태풍등에 위험한 수목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 공사로 하계 태풍등 대비 위험수목 전지 청수건설 4,900,000원 24.06.21 ~ 24.06.22
2024.06.10 지하배수 횡주관 교체및 청소(1동4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 긴급공사 해피크린하수구 400,000원 24.06.10 ~ 24.06.10
2024.05.14 소방작동점검수의계약 · 기타 · 잡수입 · 의무점검으로 입대의 결의로 최저가 업체 선정 (주)한국소방안전 1,500,000원 24.05.23 ~ 24.05.23
2024.03.15 기계실 배수펌프 교체설치공사 및 제어판넬제작설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배수펌프고장으로 기계실 긴급공사 옥전펌프상사 3,240,000원 24.03.19 ~ 24.03.22
2023.11.24 승강기교체공사에 따른 철거자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,780,000원 –
2023.09.20 승깅기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 오티스엘리베이터 914,400,000원 23.09.20 ~ 24.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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