기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 저전동

성진아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 상인제길 138-15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,571원 순천시 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 205세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1991.11.27 (35년차)
관리비부과면적
16,913㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
합성공사
주차
150대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54018001
성진아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,160원 292.9 4,952,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,314원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 246.2 4,164,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.5 244,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.3 90,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 527원 높음 501% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,686원 높음 146% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 20.4 345,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,820원 470.5 7,958,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,927원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 144.6 2,445,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,535원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 309.5 5,234,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,358원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 16.5 278,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,092원 37.5 633,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,649원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.0 338,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,444원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.5 295,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,512원 321.4 5,434,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,044원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 73.3 1,238,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -740
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,835원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 204.1 3,451,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 높음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.4 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,707원 높음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.7 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 993원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.0 203,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,000원 448.5 7,585,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,000원 높음 104% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 448.5 7,585,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,585원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 30% 1,571 26,564,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,306,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,374만 25.09
  2. 2,264만 25.10
  3. 2,337만 25.11
  4. 2,327만 25.12
  5. 2,610만 26.01
  6. 2,513만 26.02
  7. 2,489만 26.03
  8. 2,525만 26.04
  9. 2,555만 26.05
  10. 2,574만 26.06
  11. 2,554만 26.07
  12. 2,656만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
23,153,815원
2026년 8월
26,564,850원

세대당 ▲ +16,639원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,173만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,241원
월 부과액의 9개월 월 7,585,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2019.11.18 승강기 제작 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 95,000,000원 19.11.18 ~ 20.02.28
2018.01.23 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)두일이앤씨 8,000,000원 18.01.23 ~ 18.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법