기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 저전동

성진아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 상인제길 138-15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,511원 순천시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 205세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1991.11.27 (35년차)
관리비부과면적
16,913㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
합성공사
주차
150대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54018001
성진아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,396원 259.3 4,386,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,763원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 227.4 3,846,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,854원 높음 150% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.5 380,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 28,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 비교 자료 없음 2.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 89,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,748원 469.7 7,943,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,215원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 148.1 2,504,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,567원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 309.9 5,241,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 966원 낮음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 11.7 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,883원 34.9 590,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 98원 낮음 93% 순천시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 1.2 20,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,785원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 33.8 570,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,614원 298.3 5,045,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,114원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 62.0 1,048,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -1,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,414원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 199.0 3,364,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,124원 높음 116% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.6 230,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 993원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.0 203,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,000원 448.5 7,585,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,000원 높음 112% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 448.5 7,585,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,641원 중앙값 1,777원/㎡ 낮음 15% 1,511 25,551,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 284,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,214만 25.06
  2. 2,289만 25.07
  3. 2,315만 25.08
  4. 2,374만 25.09
  5. 2,264만 25.10
  6. 2,337만 25.11
  7. 2,327만 25.12
  8. 2,610만 26.01
  9. 2,513만 26.02
  10. 2,489만 26.03
  11. 2,525만 26.04
  12. 2,555만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
22,160,055원
2026년 5월
25,551,370원

세대당 ▲ +16,543원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,870만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,288원
월 부과액의 5개월 월 7,585,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,400원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2019.11.18 승강기 제작 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 95,000,000원 19.11.18 ~ 20.02.28
2018.01.23 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)두일이앤씨 8,000,000원 18.01.23 ~ 18.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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