기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 저전동

성진아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 상인제길 138-15

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,331원 순천시 대비 낮음 26%
  • 205세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1991.11.27 (35년차)
관리비부과면적
16,913㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
합성공사
주차
150대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54018001
성진아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,579원 249.4 4,218,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,389원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 222.9 3,769,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.4 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 30,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,015원 높음 75% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.3 208,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,462원 417.7 7,064,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,780원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 106.4 1,799,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,716원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 299.6 5,066,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 966원 낮음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 11.7 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,384원 53.1 898,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,613원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.6 330,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,771원 높음 96% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 33.6 568,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,640원 335.0 5,666,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,292원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 76.3 1,289,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.0 310
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,386원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 222.9 3,769,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,124원 높음 150% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.6 230,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 861원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.4 176,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,717원 275.4 4,656,985
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,717원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 275.4 4,656,985
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,782원 중앙값 1,809원/㎡ 낮음 26% 1,331 22,505,285

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 287,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,325만 25.01
  2. 2,251만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,967만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 11,215원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,656,985원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2019.11.18 승강기 제작 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 95,000,000원 19.11.18 ~ 20.02.28
2018.01.23 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)두일이앤씨 8,000,000원 18.01.23 ~ 18.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법