기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 저전동

성진아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 상인제길 138-15

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,354원 순천시 대비 낮음 30%
  • 205세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1991.11.27 (35년차)
관리비부과면적
16,913㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
합성공사
주차
150대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54018001
성진아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,203원 244.9 4,141,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,574원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 225.1 3,807,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,415원 높음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.1 290,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 30,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 66원 낮음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.8 13,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,925원 435.5 7,364,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,267원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 112.3 1,899,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,692원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 311.4 5,266,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 966원 낮음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 11.7 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,503원 42.5 718,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 732원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 8.9 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,771원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 33.6 568,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,317원 355.4 6,010,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,206원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 75.2 1,272,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.0 290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,149원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 244.2 4,130,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,124원 높음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.6 230,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 861원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.4 176,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,717원 275.4 4,656,985
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,717원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 275.4 4,656,985
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,665원 중앙값 1,939원/㎡ 낮음 30% 1,354 22,891,315

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 291,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,325만 25.01
  2. 2,251만 25.02
  3. 2,193만 25.03
  4. 2,198만 25.04
  5. 2,216만 25.05
  6. 2,214만 25.06
  7. 2,289만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,219만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 12,547원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,656,985원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2019.11.18 승강기 제작 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 95,000,000원 19.11.18 ~ 20.02.28
2018.01.23 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)두일이앤씨 8,000,000원 18.01.23 ~ 18.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법