기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

금당중흥2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 63

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,525원 순천시 대비 낮음 16%
  • 448세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.02.23 (31년차)
관리비부과면적
34,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
234대
CCTV
62대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032014
금당중흥2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,753원 362.4 12,433,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,002원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 339.5 11,648,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 298,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 70,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.1 415,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,123원 550.1 18,870,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,405원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 162.0 5,557,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,812원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 337.1 11,563,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 높음 108% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,857원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 37.3 1,280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 비교 자료 없음 7.3 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,720원 22.5 770,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 491원 낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 6.4 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,229원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.1 550,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,159원 380.8 13,063,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,629원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 86.6 2,969,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 101원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 45,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,354원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 252.7 8,670,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.4 219,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,674원 높음 89% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 910원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.9 407,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 208.9 7,168,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 208.9 7,168,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,754원 중앙값 1,809원/㎡ 낮음 16% 1,525 52,305,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,629,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,134만 25.01
  2. 5,231만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,331만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,258원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,168,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 우정공인회계사감사반 1,180,000원 25.05.01 ~ 25.05.31
2024.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 우정공인회계사감사반 1,180,000원 24.07.22 ~ 24.07.31
2023.06.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 신원세무회계 1,180,000원 23.06.20 ~ 23.06.30
2022.05.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역의 금액이 300만원 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은경우 우정공인회계감사반 1,180,000원 22.05.25 ~ 22.06.30
2022.05.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약만료 45일전 당 아파트 관리규약 제48조제1항과 관련하여 평가위원들의 평가항목별로 평가하여 사업수행 실적평가 평균점수가 80점인상인 경우 입주자대표회의 의결로 재계약함에 의 현대엘리베이터서비스(주) 27,927,273원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.02.16 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 2개이상 업체 견적, 견적대비 후 계약 (주)솔루션전기기술 2,018,182원 22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.16 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 2개업체 이상 견적, 견적대비 후 계약 (주)지와이트레이드 814,545원 22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.15 방역 및 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하인경우로 견적서 2인이상참여, 견적대비 후 계약 (유)지구환경 2,400,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.15 물탱크 및 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 2인이상 견적인수, 견적대비 후 계약 (유)지구환경 1,318,182원 22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.03 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 300만원 이하인 경우 2인이상의 견적서 인수 (주)한국소방안전 1,300,000원 22.02.03 ~ 22.02.16
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법