기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

금당중흥2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 63

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,571원 순천시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 448세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.02.23 (31년차)
관리비부과면적
34,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
234대
CCTV
62대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032014
금당중흥2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,698원 374.7 12,856,549
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,267원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 343.0 11,767,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,513원 높음 103% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.8 677,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 106,919
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 303,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,140원 563.3 19,326,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,322원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 174.0 5,968,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,148원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 341.5 11,714,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 높음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.8 232,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 33.9 1,161,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 비교 자료 없음 7.3 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,829원 36.9 1,267,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 498원 낮음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 6.5 223,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,670원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.8 748,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 661원 비교 자료 없음 8.6 296,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,615원 386.7 13,267,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,688원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 74.3 2,548,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 278원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.6 124,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,287원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 264.9 9,088,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 701원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.1 313,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,674원 높음 88% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 988원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.9 442,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 208.9 7,168,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 208.9 7,168,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,281원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 16% 1,571 53,885,839

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,150,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,301만 25.08
  2. 5,228만 25.09
  3. 5,208만 25.10
  4. 5,258만 25.11
  5. 5,163만 25.12
  6. 5,431만 26.01
  7. 5,401만 26.02
  8. 5,302만 26.03
  9. 5,431만 26.04
  10. 5,403만 26.05
  11. 5,244만 26.06
  12. 5,389만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
54,453,272원
2026년 7월
53,885,839원

세대당 ▼ -1,266원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,401만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 10,902원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,168,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 우정공인회계사감사반 1,180,000원 25.05.01 ~ 25.05.31
2024.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 우정공인회계사감사반 1,180,000원 24.07.22 ~ 24.07.31
2023.06.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 신원세무회계 1,180,000원 23.06.20 ~ 23.06.30
2022.05.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역의 금액이 300만원 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은경우 우정공인회계감사반 1,180,000원 22.05.25 ~ 22.06.30
2022.05.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약만료 45일전 당 아파트 관리규약 제48조제1항과 관련하여 평가위원들의 평가항목별로 평가하여 사업수행 실적평가 평균점수가 80점인상인 경우 입주자대표회의 의결로 재계약함에 의 현대엘리베이터서비스(주) 27,927,273원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.02.16 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 2개이상 업체 견적, 견적대비 후 계약 (주)솔루션전기기술 2,018,182원 22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.16 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 2개업체 이상 견적, 견적대비 후 계약 (주)지와이트레이드 814,545원 22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.15 방역 및 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하인경우로 견적서 2인이상참여, 견적대비 후 계약 (유)지구환경 2,400,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.15 물탱크 및 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 2인이상 견적인수, 견적대비 후 계약 (유)지구환경 1,318,182원 22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.03 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 300만원 이하인 경우 2인이상의 견적서 인수 (주)한국소방안전 1,300,000원 22.02.03 ~ 22.02.16
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법