기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕월동

청미래2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 덕월길 30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,219원 순천시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 207세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.09.30 (21년차)
관리비부과면적
13,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청미래주택(주)
주차
143대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074401
청미래2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,264원 584.7 7,920,704
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,787원 높음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 546.8 7,408,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 높음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.9 201,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 168% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.9 79,880
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 1.5 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 높음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.6 210,964
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,419원 434.2 5,882,806
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,674원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 178.4 2,416,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,930원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 212.9 2,883,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,258원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 34.5 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 557원 비교 자료 없음 8.5 115,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,104원 93.3 1,263,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,104원 높음 300% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 93.3 1,263,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,672원 743.7 10,075,090
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 1,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,432원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 67.7 917,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,613원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 406.6 5,508,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -713원 비교 자료 없음 -10.9 -147,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,779원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 225.8 3,059,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,944원 높음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.7 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 430원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 89,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 725원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 457원 낮음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.0 94,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,757원 363.0 4,917,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,757원 높음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 363.0 4,917,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,216원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 19% 2,219 30,059,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 176,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,837만 25.08
  2. 2,828만 25.09
  3. 2,559만 25.10
  4. 2,512만 25.11
  5. 2,549만 25.12
  6. 2,634만 26.01
  7. 2,533만 26.02
  8. 2,481만 26.03
  9. 2,511만 26.04
  10. 2,551만 26.05
  11. 2,553만 26.06
  12. 3,006만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
27,532,486원
2026년 7월
30,059,640원

세대당 ▲ +12,208원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,856만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 19,824원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,917,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2018.12.12 공용부 인조석바닥 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 입찰공고 하였으나 응찰자가 없음 성진기업(주) 4,000,000원 18.12.17 ~ 18.12.22
2018.12.12 공용부 인조석바닥 청소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공고및 재공고하였으나 지원 업체가 없음 성진기업(주) 4,000,000원 18.12.17 ~ 18.12.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법