기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

순천5차부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 77

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,310원 순천시 대비 낮음 26%
  • 690세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.02.15 (31년차)
관리비부과면적
45,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
248대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074602
순천5차부영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,201원 426.5 19,458,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,067원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 409.4 18,676,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 393,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 114,010
A04 피복비 직원 근무복 51원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.9 131,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,536원 658.5 30,039,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,730원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 177.4 8,093,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,997원 높음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 453.7 20,697,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.7 258,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,435원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 21.7 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,978원 29.9 1,364,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 973원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.7 671,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,004원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.2 693,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,893원 195.0 8,896,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,923원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 74.5 3,397,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -3,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,548원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 114.2 5,208,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 249,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 65원 낮음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 1.0 45,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,607원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 26% 1,310 59,759,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,082만 25.01
  2. 6,302만 25.02
  3. 6,175만 25.03
  4. 5,976만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 9,014만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 삼성화재 57,800원 26.02.25 ~ 27.02.25
2025.12.31 관리비고지서 및 프로그램관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 이지스엔터프라이즈(주) 2,258,181원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 전기 안전관리 대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 호남전기 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 물탱크 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 (유)태양실업 2,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 소독 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 (유)태양실업 3,228,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 순천만자원 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 (주)흥덕기업 274,932,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 (주)티에스산업 104,604,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.03.10 관리비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 이지스엔터프라이즈(주) 2,258,181원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.03.07 광고물 설치 및 관리업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 강남기획 200,000원 25.03.10 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법