기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

순천5차부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 77

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,386원 순천시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 690세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.02.15 (31년차)
관리비부과면적
45,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
248대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074602
순천5차부영아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,775원 480.6 21,924,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,517원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 461.6 21,056,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 303,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 123,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 639원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.7 441,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,931원 694.7 31,692,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,396원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 187.5 8,553,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,885원 높음 77% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 482.3 22,000,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 195% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.7 258,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,275원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 19.3 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,771원 26.8 1,222,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 163원 낮음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 2.5 112,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,608원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.3 1,109,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,182원 184.2 8,405,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,961원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 75.0 3,422,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 낮음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 0.2 6,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,705원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 101.4 4,626,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 445원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.7 307,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 61원 낮음 93% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 0.9 41,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,660원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 22% 1,386 63,245,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 516,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,976만 25.04
  2. 6,056만 25.05
  3. 6,080만 25.06
  4. 6,107만 25.07
  5. 6,151만 25.08
  6. 6,106만 25.09
  7. 6,121만 25.10
  8. 6,346만 25.11
  9. 6,356만 25.12
  10. 6,417만 26.01
  11. 6,015만 26.02
  12. 6,325만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
61,747,800원
2026년 3월
63,245,100원

세대당 ▲ +2,170원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 5,467만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 단지 내 인도보도블럭 및 경계석 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 25,161,000원 –
2026.02.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 삼성화재 57,800원 26.02.25 ~ 27.02.25
2025.12.31 물탱크 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 (유)태양실업 2,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 전기 안전관리 대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 호남전기 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 소독 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 (유)태양실업 3,228,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 순천만자원 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 (주)티에스산업 104,604,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 (주)흥덕기업 274,932,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 관리비고지서 및 프로그램관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 이지스엔터프라이즈(주) 2,258,181원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 승강기 유지관리 업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰 적격심사후 업체선정 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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