기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

순천5차부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 77

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,391원 순천시 대비 낮음 22%
  • 690세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.02.15 (31년차)
관리비부과면적
45,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
248대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074602
순천5차부영아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,545원 462.0 21,076,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,553원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 447.0 20,391,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 345,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 99,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 1.2 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 269원 낮음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.1 185,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,829원 678.0 30,932,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,038원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 182.1 8,306,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,982원 높음 75% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 468.6 21,377,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.7 258,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,435원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 21.7 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,843원 43.0 1,962,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,534원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.2 1,058,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,309원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.8 903,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,757원 208.1 9,492,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,008원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 75.8 3,455,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 98% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.1 2,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,294원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 125.4 5,722,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 268,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 62원 낮음 93% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 0.9 42,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,975원 중앙값 1,794원/㎡ 낮음 22% 1,391 63,462,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,082만 25.01
  2. 6,302만 25.02
  3. 6,175만 25.03
  4. 5,976만 25.04
  5. 6,056만 25.05
  6. 6,080만 25.06
  7. 6,107만 25.07
  8. 6,151만 25.08
  9. 6,106만 25.09
  10. 6,121만 25.10
  11. 6,346만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 9,014만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 삼성화재 57,800원 26.02.25 ~ 27.02.25
2025.12.31 관리비고지서 및 프로그램관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 이지스엔터프라이즈(주) 2,258,181원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 전기 안전관리 대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 호남전기 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 물탱크 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 (유)태양실업 2,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 소독 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 (유)태양실업 3,228,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 순천만자원 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 (주)흥덕기업 274,932,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 (주)티에스산업 104,604,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.03.10 관리비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 이지스엔터프라이즈(주) 2,258,181원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.03.07 광고물 설치 및 관리업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 강남기획 200,000원 25.03.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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