기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

순천5차부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 77

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,319원 순천시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 690세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.02.15 (31년차)
관리비부과면적
45,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
248대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074602
순천5차부영아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,506원 400.9 18,289,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,309원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 382.8 17,463,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.4 472,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 129,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 168원 낮음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.5 115,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,662원 690.6 31,506,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,127원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 183.4 8,367,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,885원 높음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 482.3 22,000,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 104% 순천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.7 258,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,275원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 19.3 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,296원 19.6 894,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 287원 낮음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 4.3 198,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,009원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.3 696,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,712원 207.4 9,461,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,704원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 86.3 3,935,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 낮음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.1 6,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,493원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 113.3 5,170,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 445원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 307,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 61원 낮음 93% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 0.9 41,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,177원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 29% 1,319 60,152,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,175만 25.03
  2. 5,976만 25.04
  3. 6,056만 25.05
  4. 6,080만 25.06
  5. 6,107만 25.07
  6. 6,151만 25.08
  7. 6,106만 25.09
  8. 6,121만 25.10
  9. 6,346만 25.11
  10. 6,356만 25.12
  11. 6,417만 26.01
  12. 6,015만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
63,021,820원
2026년 2월
60,152,010원

세대당 ▼ -4,159원 (-5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 9,014만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 삼성화재 57,800원 26.02.25 ~ 27.02.25
2025.12.31 관리비고지서 및 프로그램관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 이지스엔터프라이즈(주) 2,258,181원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 전기 안전관리 대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 호남전기 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 물탱크 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 (유)태양실업 2,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 소독 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 (유)태양실업 3,228,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 순천만자원 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 (주)흥덕기업 274,932,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의거 체결함 (주)티에스산업 104,604,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.03.10 관리비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 이지스엔터프라이즈(주) 2,258,181원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.03.07 광고물 설치 및 관리업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 강남기획 200,000원 25.03.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법