기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

연동1차대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연동남길 24

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,862원 순천시 대비 높음 3%
  • 581세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2003.03.21 (23년차)
관리비부과면적
57,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한건설
주차
564대
CCTV
107대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074604
연동1차대주파크빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,782원 279.6 16,141,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,385원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 265.6 15,329,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.7 328,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 134,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.1 349,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,143원 404.1 23,322,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,347원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 194.7 11,240,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,905원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 200.3 11,564,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 비교 자료 없음 5.5 317,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,353원 33.7 1,948,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,353원 높음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 33.7 1,948,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,323원 838.7 48,410,419
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 456원 비교 자료 없음 4.6 264,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 597원 낮음 93% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 6.0 346,749
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,060원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 513.9 29,666,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,073원 높음 423% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.8 623,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,300원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 234.5 13,537,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.3 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.4 366,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,807원 높음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.2 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.0 1,212,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,402원 306.0 17,663,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,402원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 306.0 17,663,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,002원 중앙값 1,809원/㎡ 높음 3% 1,862 107,486,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 765,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 187만 25.01
  2. 1억 749만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,823만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,434원
월 부과액의 11개월 월 17,663,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,529만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하로 수의계약체결 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 880,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.05.01 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 수의계약체결 입주자대표회의 의결 주식회사샤인스틸 2,300,760원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 (주)오비에스시설관리 700,000원 26.04.06 ~ 26.05.30
2026.03.17 헌옷수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 대도자원 4,067,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 순천장애인보호작업장 2,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.01 소방종합 및 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 미래소방 2,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 (주) 광주지사 1,840,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상(보험계약) 삼성화재 62,600원 25.08.17 ~ 26.08.17
2025.08.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상(보험계약) 메리츠화재 193,100원 25.08.17 ~ 26.08.17
2025.08.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상(보험계약) KB손해보험 550,100원 25.08.17 ~ 26.08.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법