기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

연동1차대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연동남길 24

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,816원 순천시 대비 낮음 6%
  • 581세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2003.03.21 (23년차)
관리비부과면적
57,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한건설
주차
564대
CCTV
107대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074604
연동1차대주파크빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,070원 282.5 16,308,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,256원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 264.3 15,254,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 635,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 145,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.7 273,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,602원 388.5 22,427,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,461원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 175.7 10,144,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,207원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 203.4 11,740,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.9 225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 비교 자료 없음 5.5 317,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,561원 25.8 1,488,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 138원 낮음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 1.4 80,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,423원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.4 1,408,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,776원 813.0 46,931,057
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,560원 비교 자료 없음 -15.7 -906,473
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,584원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 526.7원 대비 499.1 28,808,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,280원 높음 382% 순천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 12.9 743,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,841원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 250.0 14,432,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.2 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 502,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,377원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 21.0 1,212,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,402원 306.0 17,663,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,402원 높음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 306.0 17,663,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,411원 중앙값 1,939원/㎡ 낮음 6% 1,816 104,818,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 663,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 187만 25.01
  2. 1억 749만 25.02
  3. 1억 140만 25.03
  4. 1억 391만 25.04
  5. 1억 132만 25.05
  6. 1억 73만 25.06
  7. 1억 482만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,337만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,389원
월 부과액의 1년 2개월 월 17,663,280원 부과 · 55,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,529만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하로 수의계약체결 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 880,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.05.01 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 수의계약체결 입주자대표회의 의결 주식회사샤인스틸 2,300,760원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 (주)오비에스시설관리 700,000원 26.04.06 ~ 26.05.30
2026.03.17 헌옷수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 대도자원 4,067,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 순천장애인보호작업장 2,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.01 소방종합 및 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 미래소방 2,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 (주) 광주지사 1,840,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상(보험계약) 삼성화재 62,600원 25.08.17 ~ 26.08.17
2025.08.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상(보험계약) 메리츠화재 193,100원 25.08.17 ~ 26.08.17
2025.08.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상(보험계약) KB손해보험 550,100원 25.08.17 ~ 26.08.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법