기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

연동1차대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연동남길 24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,745원 순천시 대비 낮음 2%
  • 581세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2003.03.21 (23년차)
관리비부과면적
57,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한건설
주차
564대
CCTV
107대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074604
연동1차대주파크빌 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,620원 278.0 16,047,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,234원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 264.1 15,242,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.2 413,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 136,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.4 255,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,594원 388.5 22,423,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,453원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 175.7 10,139,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,207원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 203.4 11,740,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.9 225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 비교 자료 없음 5.5 317,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,706원 37.3 2,153,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,706원 높음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 37.3 2,153,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,045원 735.2 42,439,034
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 50원 비교 자료 없음 0.5 29,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -887원 비교 자료 없음 -8.9 -515,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,784원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 420.6 24,276,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,278원 높음 380% 순천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 12.9 742,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,799원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 239.5 13,827,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 481,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,807원 높음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.2 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 높음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.0 1,212,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,402원 306.0 17,663,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,402원 높음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 306.0 17,663,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,366원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 2% 1,745 100,725,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 903,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 187만 25.01
  2. 1억 749만 25.02
  3. 1억 140만 25.03
  4. 1억 391만 25.04
  5. 1억 132만 25.05
  6. 1억 73만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,063만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,035원
월 부과액의 1년 4개월 월 17,663,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,640만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 생활하수관 및 오수관 세정 작업 업체선정 수정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 표준평가표에 의해 저격심사하여 최고점스를 득하여 경쟁입찰 낙찰 10,110,000원 –
2026.07.13 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하로 수의계약체결 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 880,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.05.22 근로자 휴게시설경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 표준평가표에 의해 저격심사하여 최고점수를 득하여 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 –
2026.05.01 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 수의계약체결 입주자대표회의 의결 주식회사샤인스틸 2,300,760원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 (주)오비에스시설관리 700,000원 26.04.06 ~ 26.05.30
2026.03.17 헌옷수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 대도자원 4,067,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 순천장애인보호작업장 2,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.01 소방종합 및 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 미래소방 2,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5백만원 이하로 수의계약 체결 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 (주) 광주지사 1,840,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상(보험계약) 삼성화재 62,600원 25.08.17 ~ 26.08.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법